今年上海房租涨了好多

[WIN2333]

坐标张江，由于居住体验不佳，最近想换房子了。看了一圈下来，感觉小单间平均涨了能有 500 。。。在上海最差的体验就是住垃圾房子，住的想跑路，贵了又舍不得，不愿意把钱都交给房东。老哥们现在房租都多少啊？我现在在御桥，2300 的厅改带个阳台，没独卫，很是难受。

[ulosggs]

2300 还有阳台，不错啦

[quzard]

房东真就新时代的地主

[yushiwho]

18 号线通了御桥上班很舒服啊

[agagega]

https://www.bilibili.com/video/BV1F34y1y74r

必须要把这个视频下面那个热评拿出来鞭尸😁
真有人觉得年轻人抱怨上海房租高是不能吃苦追求享受😅
我倒是想看看 1900 能在上海哪里租啥样的房子☺️

[dji38838c]

租售比其实还不够
可见卖价更是昂贵

[Frankcox]

我在北京 3700 一居，没窗台没独卫，唯一的好处是走一走就能到公司

[yoke123]

目前唯一解就是多花钱，租好一点的。
要么就是合租，分摊。
要么就是租远一点的，但是通勤时间成本你要考虑值不值。
然后又回到了开头，多花钱。。。

你理想中的那种租赁市场现在根本不存在，就算是代表建议加大租赁市场也需要时间和成本来建设。
然后还要和各种房东利益冲突、扯皮，那建设的时间会更长。
所以这是个无解的题。

本来指望资本进场整合资源然后被铁拳统一整治，现在大家也看到了，被铁拳打的战战兢兢。
现在只能指望上面整合租赁市场规范化了，但是需要时间，谁知道猴年马月才能实现，饼都没画呢。。。

[FrankHB]

御桥？一开始没反应过来在哪，北蔡啊，体感距离传统上的张江挺远的（
涨多少没对比不清楚。但是有阳台应该不算同类里条件最差的。
5 年前张江 2 号线地铁口别野 1 楼单间（房子质量不吐槽了，倒是三年内没小强只见过一次蛞蝓；独卫违建，有一次应付检查抽水马桶还给临时拆了……），2000 押三付一，燃气费网费 150 还多少来着。
现在回家躺。有远程的余裕，懒得到魔都卷。

[sagaxu]

公积金提取 2500 ，自己再掏个 1000 能占你收入的 1/5 吗？居住体验是不行，不至于负担不起吧。

上海租房已经很便宜了，你要觉着不爽，那也很好办，找个有房补的公司，或者自己买个房，或者去三四线城市也行。

[iyg429]

深圳最近疫情 出现了好多 房东给房客退房租 说 租户不容易·········罗湖区就有 ·····哭 本人曝光在网上了 整栋楼 在向西村这里

[WIN2333]

@yushiwho 上班确实，不过我司在复旦那里，地铁还是不太方便，配合班车 40 分钟通勤吧，算不错了

[WIN2333]

@agagega 1900 现在真的只能租到特别垃圾的房子了。。。比去年涨了很多

[WIN2333]

@yoke123 等规范化了，我估计早也提桶跑路了

[WIN2333]

@FrankHB 不算差，但是隔音不好，阳台不是全封闭的，只能当作杂物间。但目前在我这个 2300 的价格里，我敢肯定没法在附近租到比现在更好的了

[WIN2333]

@iyg429 哈哈哈哈羡慕啊，上海当年疫情的时候我们房东可是一分钱没给让

[mzotw2babm]

20 年 7 月找房的时候原装一室一厅普遍 2800-3200 ，21 年 7 月房子到期房东涨价，找了个偏一点新一点的小区，还是原装一室一厅，3800= =中介跟我说因为疫情，房东快两年没赚着钱，于是心照不宣的都开始涨价，他们少赚的，要在房客身上赚回来= =

[WIN2333]

@sagaxu 不能，房补倒是有个 600 ，但是公积金和房补也是钱，总之就是不太能接受。哎，穷惯了吧，感觉住太贵心理上无法负担

[WIN2333]

@mzotw2babm 所以很坑啊，什么打击房地产，最后成本又转接到了我们打工人身上

[YaakovZiv]

@sagaxu
我老家就是标准三线城市，房租普遍是 2k 整租两室无电梯，通勤开车大概 20 分钟。
如果想便宜，有 1.5k 整租两室无电梯，通勤开车不堵需要 90 分钟。
本地企业月薪普遍是 5k ，硕士普遍 9k

[mzotw2babm]

@WIN2333 租房市场混乱得很，很是富了一批人，我现在这个房东跟我说，他投了 300 万，要两年才能赚回来，赚钱真是太难了，我去特么的，真想把他剁了

[zjvbqla]

長寧區仙霞路某老小區，一室戶，也就是一房一小廳一衛生間，4000 ！住了好幾年了，不知道現在市價算不算貴

[sagaxu]

@WIN2333 房租收入比在 20%-30%算是比较主流的了，将来租房市场成熟规范了，也不太可能低于这个比例。

@mzotw2babm “投了 300 万，要两年才能赚回”，两年回本比炒房还暴利，能看得上那点儿租金？恐怕早就卖掉房子追加投资去了。

[shawnsh]

租房单季找找看，应该比较便宜，现在肯定贵点

[jessun1990]

座标松江，2650 元一室独户。上班 45 分-50 分左右，还行。

[jsjjdzg]

@agagega #4 这个为啥要鞭？不是拿上海前几年（ 2020 嘛？）的官方数据估算出来的嘛？现实高一些很正常吧

[framlog]

坐标黄浦，5600 一室户

[framlog]

哭了

[dlsflh]

公租房会好些

[Mac]

房价不涨，总得在其他方面涨回来，否则跑不赢 CPI 我还要房子干嘛？

[duke807]

坐標廣東惠州，600 月租，獨戶，兩室一廳，廚衛齊全，開擴視野且光照充足的大陽台，內置私人無邊際泳池。旁邊還有更便宜的房子。

[gynantim]

拿着几万块钱的工资，几千块的房租还嫌贵。那买房啊，每个月房贷几万倒是来试试。说实话，国内房租已经相当便宜了。

[gynantim]

尤其是程序员，拿的是世界一流的工资，房租和物价横向对比全世界的大城市，绝对是低的。没什么好抱怨的。

[murmur]

@gynantim 拿几万工资的程序员一把就数出来，最近不还有大厂裁员的新闻，游戏要洗牌，教育直接归零，下一个是谁被铁拳

[hidemyself]

一居室普遍都贵，御桥那边，10 平米左右的单间 2000 块以内吧。

[soulzz]

举报房东漏税
一百个房东九十九个漏税

[soulzz]

御桥 北蔡
你基本直租不到房东的房子，全是二房东

[xiao109]

前两天房东好像说要涨房租了，三四百的话我还能接受，2k 加就在公司旁边也不算太贵

[zwyyy456]

@soulzz 这个税钱最后还是要落在租户身上啊。。。

[soulzz]

@zwyyy456 房租是根据租户收入水平决定的，而不是根据房东的房屋持有成本决定的

[312ybj]

我现在就在 18 号线上，我住在鹤涛路，一室一厅一卫 2700 。18 号线终点站房子很便宜的。你可以过来看看，最好去航头，因为这边早上有座位（第二站就没了），缺点嘛，就是通勤时间增加了

[zuosiruan]

@zjvbqla 还好吧，川沙也要这个价格

[zuosiruan]

@murmur 我认识个教育的都回家考老师去了。

[chenyu0532]

房租上涨多少，是不是由大厂工资调整多少决定的。。

[frank2shanghai]

上海是不是买辆新的或二手的 C 型房车更香啊

[Eagleyes]

@sagaxu #9 五分之一太多了吧，20%，忙忙碌碌一年给房东打工了。

一般 10%以内比较好吧。

尤其有那种占 1/3 以上的，我只能说短期还行，长期根本无意义。

[6i3BMhWCpKaXhqQi]

上海的租售比还是比较低的

[silencil]

@gynantim 蠢

[jiji9081]

@frank2shanghai 你能解决水、电和停车问题就行。这可比租房成本高多了。

[supuwoerc]

南陈路 3500 厅+阳台+厨房+独卫。

[zhea55]

@frank2shanghai

停车不要钱的。

[haruhi]

@Eagleyes

想多了，要是月入一狗，扣完税，等于说要求房租不到 2000 。

16 年毕业的时候，租老公房的一间就已经 2500 了。

[ww940521]

刚来上海的时候租川沙的房子一室一厅改两室 3000 块，俩人合租一人一半，感觉还可以。想住便宜的就找拆迁房，但是不要住第一年。

[qingxiangcool]

成都的小套二 3000+了，确实涨

[sagaxu]

@Eagleyes 20%在国际化大城市中已经算低的了，长期 1/3 甚至 1/2 的人也有，掏钱的人自己觉得有意义就行。

[WIN2333]

@duke807 ？？？？好想 run 去惠州

[zuosiruan]

@chenyu0532 和人的多少有关系

[superchijinpeng]

隔壁苏州，靠近地铁稍为装修好一点的，单主卧都快两千，太难了

[beisilu]

速来 18 线小镇，两室一厅月租 900 月供 1800

[abenx]

都是二房东涨的

[devcat9]

看看日本的房价。3 室 1 厅独栋别墅，50 万人民币左右，带车库，札幌郊区。

博主说台湾非常水深火热，完全没有「居住正义」哦。

[yogogo]

@gynantim #31 #32 你该不会是房东吧？几千块房租便宜？你钱大风刮来的？

[WIN2333]

@312ybj 涨了老哥，你可以去搜一下你附近的，要么就是装修特别烂的，我刚看了 2700 的，很拉。

[WIN2333]

@hidemyself 现在不行了，现在 2000 以下智能租到特别小的

[bzw875]

我的租客刚好退租了，我准备房租涨价 800 元

[WIN2333]

@soulzz 确实，张江路那边也一样，张江路那边的房子更烂

[WIN2333]

@bzw875 老板，展开讲讲为啥涨这么多啊

[gynantim]

@devcat9 北海道说啥，上海肯定对比东京啊

[gynantim]

@yogogo 你要不然对比一下东京程序员的收入和房租。

[newmlp]

对比下国外美帝的租售比，中国的房东简直是在做慈善

[BQsummer]

我玉兰 2250 主卧独卫，3 年房东没涨过价，张江已经涨的这么离谱了吗

[BQsummer]

@soulzz 我和房东网签的，也没见他交税啊

[zmxnv123]

建议来西二旗对比一下，然后就会发现上海真香。

[qwerrewt]

找个女朋友租个一室户

[gynantim]

说实话，房东的房子要是现在买的。租金肯定是还不了房贷的，可能还利息都差的远。

[d873139022]

@BQsummer 巧了，玉兰+1 ，整租了两室户，5800,70 平左右，双朝南

[psklf]

上海其实是去年暑假后狂涨了一波

这个月我住的房子五千三直接涨到六千。徐汇区小一室一厅。

我选择搬家了，找了更小点的五千一个月。

[WIN2333]

@qwerrewt 找不到，找到了那就不是房租费那点钱了哈哈哈哈

[assiadamo]

坐标法华镇路老破小，两室 5700...

[signalyc]

@devcat9 这地方还是挺偏僻的，但这价格，这利率，太适合年轻人 work from home 了

[hinataharuki]

还是房价太高了，人也太多了。

[sagaxu]

@psklf
@WIN2333

上海房租每年普涨 5 到 10 个点，跟平均工资涨幅大致相当。局部遇到大厂迁入或地铁开通等利好，能瞬间涨个 1/5 甚至 1/3 。

我刚来的时候，玉兰香苑四期电梯房，整租一室一厅才 1700 ，现在估计要 4000 以上。

[erlking]

物价都涨那么多了，就不允许房租涨吗？难不成房东几百上千万摇号买来的房子倒贴租给你不成？要便宜远郊房源有大把，就看你怎么平衡时间和钱。

[AccIdent]

@erlking 这味真冲，买上千万的房子还不是指望房产升值？怎么就硬要别人替你付房贷，你坐收资产增值的好处？

[yoke123]

屁股决定脑袋，给房东说话的是什么成分大家已经知道了吧。

[quzard]

@newmlp 先对比下美帝的工资和我国的工资

[newmlp]

@quzard 那不行，你的对比上海的工资和美帝的工资，毕竟单论上海的话其实已经属于发达国家了

[duke807]

@WIN2333
這裏可以看到一點我住的環境，以及我的泳池：
https://blog.d-l.io/my-private-infinity-pool-zh

[sidkang]

上海家里有房，但是有点太偏远，于是租了一间，5300 的= =

[yibo2018]

每次给你房东打钱，心都在滴血，人家躺着就能赚钱

[abersheeran]

我住的精装一居室，1700/月，地暖、洗衣机、冰箱、电视之类的应有尽有。美食街、大型商场以及大型游乐场，全都在附近。

快跟我一起躺平。

[mosfet]

杭州各种 XX 小镇，软件园旁边的房租要比其他高一大截
苦了非码农岗位的

[juded]

没办法，卖方市场。早些年北漂，房子上午退了下午就有人搬进来。

[hhjswf]

快进到水深火热

[w4087]

房东也要吃饭的啊！！！

[sagaxu]

@yibo2018 房东躺着赚钱？我月供 15k 的租出去只有 5k 出头，到底是谁在帮谁打工呢？

[bomb77]

去年底续租，涨了 300 ，漕河泾老破小

[CaptainD]

@sagaxu #95 大家说房东默认指的是那些拆迁之后，本身有很多房子的人吧，并不是以租金还月供的人

[sagaxu]

@CaptainD 动迁房是少数，大部分还是要掏钱买。上海不是深圳，一般也就拆个两三套，五套以上是少数，本地人也要置换和按揭的，年轻人躺着赚钱的也很少见，有好多套房的一样在打工，其中多数人工资还不到一万，加上租金收入，现金流也就跟外地白领差不多，甚至还不如。

[XTTX]

杭州郊区新小区，2300 元 120 平，4 房，6 米的大飘窗。

[ersansan233]

2300 可以在成都租一个 100 平的精装套三。不过离软件园 10km