现在找租房真是费时又费力！

[Tounea]

前几年 58 同城和赶集网找租房，基本是(二)房东直租和个人转租，图片信息真实价格也明确，现在在看这些网站个人房源都没了，全是中介公司，贴的图片看着就假的很。线下去一个一个扫街，效率低还难找到自己满意的，同时也反感自如和安居客这类中间商中介赚差价，也频频听闻这些中介公司收了租客钱却不给房东，导致房东强行把租客扫地出门的新闻，网上寻租房本就是一件简单的事，结果现在变的乌烟瘴气！

[hahajing2019]

深圳也这样吗，北京一直这样

[googlefans]

不清楚 现在疫情 租房也这个状况吗？

[demoshengxw]

豆瓣小组全是坑爹的中介，假房源。把你骗过去说租出去了或者咋样，就是利用你找房成本高骗你过来，给你带看其他的房。我对深圳租房中介的看法都是垃圾人。

[wonderfulcxm]

我都是自己走访，一天三万步，网上靠不住。

[hyshuang2006]

能找到，需要技巧。网上房源，但凡可以付费占坑，那这部分房源（中介、二房东）肯定排在前面。房东的发帖，都被挤在后面。
建议试试去豆瓣找。
恶心的是，对方明明是二房东，一直隐瞒，直接等你上门看房，不得已的情况下才承认自己是二房东。遇到几次这样的人，找房子的耐心基本被击溃。

[Jooooooooo]

自如不就是收你钱然后把 "线下去一个一个扫街，效率低还难找到自己满意的" 这件事帮你做了吗

"网上寻租房本就是一件简单的事" 这可从来都不简单

当区分真实信息和虚假信息有成本的时候, "区分"本身就是有价值的(可以收钱, 或者说有人愿意付钱买这个信息)

[yehoshua]

同深圳，我选的自如。
中介费方面，自如用管家费代替。
价格上，房租已经包括了物业费和上网费，这两个加起来已经要接近三百成本。
水电费上没有二房东多收，也不用担心房东侵吞押金，房屋里面家居等出问题了免费维修。相对小区里面物业自己的租房业务来说，自如还是挺好的。
当然价格还是可能比自己找的贵一些，不过省事省心。

[masker]

每次租房都是自己去想要居住的区域附近找去，一找找一个下午

[13936]

今天刚租了一个房子。押一付三。月租 2100 ，中介费就付 1100 。

[13936]

很多房子的装修还特别差。在中国打工不容易的

[hfhongyan]

可以试试暖房直租，还可以

[EminemW]

@yehoshua #7 自如水电费不是挺夸张的么

[someonetwo]

房源全被中介、二房东，长租公寓搞去了
以前自己找直接对接房东，没有中介费，现在各种平台，中介从中插一道赚取差价

[yehoshua]

@EminemW 自如的水电很正规，用多少付多少，电表出的价格就是自如的价格。个人房东的水电就很乱，乱在水费电费都是房东或者二房东一口价，很多时候是实际价格的二倍。如果是隔断房那更麻烦，房东会装有问题的电表。水电费是个人房东的隐藏收入。
合租可能水电费比较高，毕竟大家平分，有些人就无限制使用水电。

[wu67]

@EminemW 自如水电其实很正规, 都是民水民电.
不正常的是那些不负责的管家, 有租户搬走也不及时去抄表更新数据, 导致前几个人的账单正好在下一任租客来的时候更新, 这种情况下才会出现异常账单.

[wu67]

#14 另外有一点就是, 跟管家确认合租室友的房间住了几个人. 账单拆分是按房间算的, 如果另外几个房间全住了两个人, 那这种就尽量别考虑了, 计算方式相当于 N / 4(房间), 实际住 7 人你也要交 1/4 的水电.

[IGJacklove]

可以找豆瓣转租的,这个比较靠谱

[kafkaonsea]

答应我，别用 58 同城一个骗子的网站，否则几乎一定会付出代价

[Riyue]

同意 6 楼和 7 楼。信息本身是有价的，筛选、甄别信息更是有价的，这正是中介（传统中介如链家、新型中介如自如）的价值所在，用经济学的话说：降低了交易成本。

找正规的大公司中介没什么不好，唯一不好的就是多付中介费。不靠中介靠自己，付出的时间、精力成本怕是更高。

简单的例子：

不找链家：花 M 天时间一个一个联系 N 个房东，一个一个等房东有空的时候去看房。
找链家：花 1 天时间联系链家 1 个人，他 1 天之内带我把想看的 N 个房子全看了。

[HITMengbin]

深圳豆瓣和 58 基本上都被中介占领了，绝大多数信息都是他们。我就是想搬来着，最后找了半个月还是不挪了，时间和精力不足

[lishoujun]

用贝壳（链家），因为一些 badcase ，我现在连我爱我家都不敢信了。 只有链家，多年以来一直给我提供稳定的服务。

[zch693922]

有几个直租的平台，还有些房东
暖房 六六
图省事找链家 至少房源真实 租客没中介费

[iyaozhen]

额 这事还得找链家这些。中介鞍前马后都给你找的明明白白，你只要出中介费就行。

或者直接自如

58 上面百分之一万是假的

[hfJ433]

可以抖音上找，之前家人的就是我帮忙抖音找的，还算满意

[x86]

你想租哪里就周末去那边转转，99%都会挂牌写有 xx 出租的

[viWww0vvxmolvY5p]

贝壳的房源信息比较真实，想省中介费扫街反而效率更高，图省事找公寓。

[chendl111]

还行吧，咸鱼也能找，个人转租有什么问题吗，先跟房东谈好，到期续租就可以了

[sofn884233]

豆瓣>自如>物业自身>链家>其他

[Mexion]

租房确实太难了

[mxT52CRuqR6o5]

@Jooooooooo
+1 ，租房这种强线下场景可从来都没有过“网上寻租房本就是一件简单的事”，互联网是从建国开始就普及了吗

[ttgo]

直接找线下大中介公司，店铺里谈谈要求，就可以去看房，速度快的第二天就可以签约了。
这种模式不比线上方便？

[ashes1122]

听之前的房东说，现在 58 上面上传信息要提供房产证之类的，所以基本没什么出租信息了。

[DinnyXu]

周末花个一天的时间去找房，几乎没问题。自己先总结好想要找什么样的房子，然后去小区里面的物业挨个问，小区进不去就问门口保安，这种挨个问小区物业的，也有可能需要支付中介费，因为物业间接性帮业主找租客。但是这种中介费就比较少，可能是房子的一半。但是最终是跟房东直签的

[yty2012g]

前天刚租完房，链家中介，一早上看完 4 个小区 9 套房源，中午中介和房东 PY 价格，下午签约搞定。

[Feedmo]

@yehoshua 请问以你的经验自如的水电费一般怎么收费的？

[brucewar]

最简单的，去小区找那群聚集的老年人问问

[wtf12138]

@Feedmo 我说一下我的情况吧，北京住了 5 年自如。电费都是支付宝自己交，户号管家知道，不知道就打 95598 问一下。水费和燃气是签合同是管家会把当前的表字录进去，退租的时候管家再录一次，然后直接 app 交，所以这个就不太确定准不准了，根据数字差应该自己能算出来金额，我是嫌麻烦直接就交了，几百块钱不想动脑子

[yunyuyuan]

租房要是不费时费力，你哪有动力买房呢（狗头

[amwyyyy]

58 同城已经改了，个人房源基本放不上去，要上传房屋的产权证明，个人转租根本搞不到，就算证件齐全，还是会找个理由审核不过，所以上面只有中介信息。

[yehoshua]

@Feedmo 我这是水费由房东缴纳，自来水公司扣费。管家定期从自来水公司查账，然后生成生活费单给我。
电费和燃气一样的操作。
但是如果房东缴纳不及时，产生了滞纳金，或者管家处理有问题没有及时计费，导致上一个住户的水电费没有结清计算到当前租户头上，就比较麻烦。好处是如果自己觉得水电燃气费有问题可以去找供电公司自来水公司燃气公司查。我租的是小区房，城中村有没有其他坑不了解。

[hhjswf]

@iyaozhen 谔谔，58 个人房源没问题的

[loryyang]

租房还是建议找中介，不要省那点中介费，更何况现在，有些地方中介费是房东全付，或者双方对半，真不多
自己找风险其实不低，而且我以前分析过。你要想，一个房东，为什么要绕过中介往外出租房子？他图什么？大部分图钱是吧，那这种房东极有可能不好商量，租房遇到什么事情，就会很麻烦

[hhjswf]

@x86 这种效率其实也很低。。。实拍啥情况都不清楚就上门去看

[stoluoyu]

很正常，就像闲鱼商家越来越多

[haha2022]

豆瓣找房真的好用吗，用过，但没用明白。。感觉上面虽然有房源，但也不是特别多。虽然很多人推荐豆瓣，但感觉也是不是那么易用。。。
找中介确实快点，但是中介费啥的要提前讲清楚，有些中介确实黑，开始只说几百块，找到房后开口又要半个月押金。

[newmlp]

如果租房这么容易，就不会有中介这门生意了

[fatyoung]

@haha2022 最近的使用感受是很一般。大多都是中介

[killva4624]

要么花钱，要么花时间，自己选一个吧。

[Carseason]

同深圳，太难了。快不想找了

[marcong95]

不太能理解你们这种喜欢个人直租的逻辑，有正经工作的房东谁没事天天呆家里等着你去看房，钥匙往中介一丢世界就清净了。一个月租金的中介费双方一人一半的话，当买个正经合同，以及有什么纠纷可以多拉个人下水我是觉得怎么看都不能算亏。

[longzn]

这样一比还是杭州好点，余杭这边小区门口都是阿姨 基本都是房东直租的

[zhengzhou]

行业被这些搞臭了已经

[thetbw]

我最近两次租房都在咸鱼，平均每次耗时半个月，每次下班或休息时按照时间顺序刷新看下。注意看下芝麻信用以及是否有过其他物品交易，就可以判断是否是中介。
豆瓣的话，主要没办法按照时间位置筛选

[bruce0]

行业就这样了, 魔都也是差不多全是中介了, 我就 19 年刚毕业那会通过网上找到了个人转租的, 后面换房子都是找中介了, 一个靠谱的中介也还行吧, 就是付点钱,一般 50%, 有的 30%, 好的中介还能帮着 砍砍价 0.0

[mogutouer]

我记得北京很多年前很多就是中介代收，并且房租不是一个月一个月的给，而是一次要交 1 一个月中介费 2 个月押金 3 个月房租，租个房子第一笔费用就加起来上万

[wxlwsy]

所有关于房子的烦恼都可以归于一个原因:钱不够

[kemikemian]

最恶心的难到不是二房东吗?90%的房源都是二房东的
直接拉高价格
还有巴乐兔这种
一室一厅的房子,原房东不想在平台是 3200 一个月,巴乐兔收不到房东的钱,就让租客付 35%中介费
如果房子在平台,就是 3800 一个月

[n18255447846]

直接去小区里找，门口全是大妈要把房租出去的。网上的耗时耗力

[bk201]

所以说能买房还是买房吧，租房太不靠谱了。

[hhjswf]

@marcong95 谁没工作啊，都是下班时间，周末休息去看的。都是想着能省则省，找中介的一般房源都挺垃圾的，短时间出不了手才找的，这类我直接排除。按照我的经历，有些房东你也想你这人靠不靠谱

[marcong95]

@hhjswf #60 从租客角度看能省则省无可厚非，但是我只是觉得从房东角度出发，直接丢中介当甩手掌柜才是最优解。我自己身边的房东们似乎都是这么操作的，可能物以类聚吧。

[Cmdhelp]

推荐链家平台吧，其他平台多多少少有点坑

[xz410236056]

“也频频听闻这些中介公司收了租客钱却不给房东，导致房东强行把租客扫地出门的新闻”
像链家 我爱我家这样大中介没这么干的。

“网上寻租房本就是一件简单的事，结果现在变的乌烟瘴气”
有利益的地方怎么可能保持纯洁性。

我提供个路子，你白嫖中介 app 上的信息，找到对应小区，去公告板上看消息 /贴消息。 然后等。

[JimmyLX]

豆瓣上仔细筛选一下还是能过滤掉很多中介的，推荐一个神器
http://uz.yurixu.com/manage/beijing.php

[xz410236056]

只要不合租，租房子的时候看房本，签正规合同，能规避 99%的破事儿。。

[fxxkgw]

租房子用的自如 买房用的链家
不否则这些中介对于房租、房价的影响，但对于服务、职业素质来的，没得挑。
多花些钱真的能解决很多问题

[gps949]

10 年自如元老级用户表示，没遇到过你说的那种什么中途赶人的情况。。。
截至目前，网上线下房源相符度、维修、协助证件办理啥的都非常满意。
不满的主要有三点：
1 、贵、贵、贵；
2 、我下班时间比较社恐（或者说喜欢安静吧），不想月度保洁，但保洁阿姨总很积极的联系想上门。。。
3 、App 编写得不大好用，比如有段时间图片总加载不出、更新到 iOS16 一开始疯狂读取剪贴板、找人工客服入口很费劲。。。

[gps949]

说到底还是房事问题嘛。
多、快、好、省很难都办到。比如在自如上找整租，啥条件不设一大堆，把租金上限一卡 5000 再加个近地铁、长租一年以上，基本上 5 环内能选的就很少了。
租房的觉得房租贵，但是看不少媒体上还说我国的租售比低。。。
哎

[a268479513]

讲道理，我觉得租房无非就两种思路，不嫌麻烦的，不想让中介赚中介费的，那就个个小区实地去看，找小区阿姨，找物业，都是可以找到一手房东的
要么就是像我这种嫌麻烦的，不像花时间的，就直接找中介就好了啊。我在杭州租房 7 年了，一直都是找中介，最近几次搬家都找贝壳，反正就我自己的经历，在贝壳上是没有遇到过假房源了，最多就是照片可能是去年的，或者是打扫之前的，然后新租客不讲卫生会把房子弄的很乱很脏之类的。
但是不可否认的是哪怕如此还是很麻烦，找房子是真特么麻烦。。。所以我非不得已尽可能不搬家。。

[EvilDevilJin]

是的，之前搬家找房源花了一个月，找了了微博小红书豆瓣闲鱼链家贝壳等一堆房源。
99%都是中介，100 套只有 1 ～ 3 套是个人房东，环境设施还很差。

所以我还是选了自如，最后从决定依旧住自如到选房到看房到租下来只花了半天。
自如虽然贵，但是真的省了我不少时间成本和精力。

比起大部分的租房，自如算是干净卫生了，公共区有保洁阿姨每半个月打扫一次。
记住不要选首次出租的，装修甲醛之类的气味还是很大。
唯一的问题就是合租室友的生活习惯。

[Zeonjl]

我都是直接去现场看招租的广告

[NOspy]

你看下目标小区及附近的线下布告栏，以及看着能不能进他们的群，一般会有招租的。

[lzsuxq]

自如啊泊寓啊，其他租房平台根本看都不需要看。

[Tounea]

@Jooooooooo @mxT52CRuqR6o5 我记得 2017 年来深圳，晚上 19：30 到了深圳北站，拖着行李箱去了深圳北站旁边的酒店，冲完凉晚上差不多 21 点钟打开 58 同城，那时还没找到工作，直接找性价比的房子，在龙华靠近 4 号线附近看到一个单间 350/月的房子，图片显示房间空空如也，是(二)房东直租发的贴子，当晚就联系房东，说还在租约好明天上午去看房，第二天拖着行李箱就去看房，除了价格实惠，住的的地方也比较安静，所以当天就跟房东签了合同，而这不比线下去扫街简单吗？

[psklf]

今年春天租的房子，找了中介，带看了两次都没有合适看中的。
其间也尝试其他平台，不过房源寥寥。
最终自己在 wellcee 平台找到的，房源也不多，但是正好我遇上合适的，就拿下了。
推荐 wellcee 平台，在深圳和上海应该比较好用。

[wu00]

- 穷
- 房价高
- XX 不作为

[psklf]

@haha2022 豆瓣找房真的好用吗，用过，但没用明白。。感觉上面虽然有房源，但也不是特别多。虽然很多人推荐豆瓣，但感觉也是不是那么易用。。。
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不算好用，乱七八糟的，找合租可以，整租信息不多不好找。我在豆瓣刷到脑子都炸了，都找不到什么好线索。

[Tounea]

@marcong95 别的地方租房我不清楚，但是来深圳好几年换了几次租房，只在白石洲见过一次业主（原房东)，是个 60 多岁的阿婆，别人收组是微信转账，她是每月 1 号准时挨家挨户敲门收房租，而且是现金，其他租房遇到都是二房东在管理，原房东都是天天出国旅游，各种潇洒，哪会在家闲着！

[badmarillo]

@gps949 哈哈哈，我也不喜欢保洁阿姨上门，总是找各种理由说不用来了，宁愿自己一个人安静的打扫。

[hhjswf]

@psklf 豆瓣女性社区。。问过去全是仅限女性。。咸鱼也是，看得过眼全是女性。。

[hedian]

@hahajing2019 我必须要点个赞，最近在北京找房心累啊

[Zien]

真的没有一次愉快的租房经历的，我还算做了很多功课，线下社区都走访过。
有两次挺不错的房源，一次晚了几分钟，一次晚了几小时。
怪不得很多人拼了命也要买房。

[Yafun]

用贝壳找房 VR 看房不错，比其他贴图骗人的软件好用多了。

[southsala]

@Feedmo 自如水电燃气费都是自己交啊，看小区怎么交法，我现在租的小区，水电费物业代收，燃气费去银行交，烦死了

[hokori]

是啊 深圳市场简直就全是中介，还是一直坑你的那种

[gps949]

@badmarillo 是啊，我也是各种理由说不用来了。大概自己是那种不习惯自己歇着看别人干活的命吧😂

[lindas]

骗子太多了，都是假房源

[x86]

@hhjswf #43 除非大牌子公寓，现在深圳都是二房东公寓公司在做，网上 10 个有 9 个是假的（前公司就是做公寓这个），骗你去看房

[sorapsyga]

刚好最近也在广州找新的出租房子，17 年的时候在闲鱼找到一个房子，当时闲鱼没那么多中介的，我就刷了一两个就签下来住了 3 年，后面因为 10 楼没电梯住了三年加上有个室友老家拆迁被迫回去享福走了，然后换房子，刷了大半个月最后只能找中介（我这边中介统一半个月房租中介费），而且我只找民水民电的小区房的，妈的期间看过好几个中介都是看房时说房子被租了、房东觉得报价低了之类的 JB 理由哄我看其他房子，水深得一逼，然后最近又重新找个新的房子，熟悉的老套路就不说了，发现有的抬价狠得一逼，我在闲鱼看到一个房子，然后去 58 看到一个一样的，价格差了 400 ，不过 58 的是房东本人发帖的，于是我去闲鱼那边问那个中介，房租能否商量一下，结果对方直接来一句：其实这个价格已经是我们跟房东那边争取过的最低价格了，已经很划算了……

[sorapsyga]

@sorapsyga 不过这些都是找房子以前的坑而已。我现在住的那个小区房，楼龄 20 年左右，去年找到的时候觉得价格还可以接受，虽然是间隔出来的 3 房，但是其余的也没太多毛病，而且旧的合同快到期就赶紧签了合同。后面的问题就精彩了，上任租客是一家三口再加 2 个老人一起住的，我是无法想象那两位老人不知道哪里带过来的乡下特产，就直接放在走廊跟厨房地上，我过去入住的时候他们只搬走了行李，没有搞清洁，地面脏就算了，打开厨房门，一进去就能看到一大堆的德国小蠊（不是南方常见的大蟑螂哦），是一大堆，而且大厅跟房间也有不少（不过估计也就厨房的十分之一的程度），后面在淘宝花了一百块多块钱买那个日本的那个杀虫的烟雾弹炸了几次，当时专门开了摄像头来录像，看到起码上百只德国小蠊被烟熏走出来，后面结束的时候进去厨房看起码 300+以上的尸体……现在想起来都可怕。
反正杀德国小蠊就花了一个月的时间才完全消杀，后面的就更加离谱了，因为房子太老，电线又旧，空调接的都不是大功率插座的，然后呢，3 台电脑加 2 台空调就会跳闸……然后家电是一个月坏一件，浴室花洒水管断裂，洗手台水龙头漏水，厨房爆水管，大厅地面渗水导致电线短路，大厅吊灯 8 个只有 1 个是亮的，全是我们自己自费修的。这些东西在我们去看房子的时候完全没办法预测的，入住的第一个月是房东会包所有的维修费用的，但是问题都是一个月以后逐个出现的，难受得一逼，而最感人的是，上个月那个破电线跟电闸，不知道发什么神经，我在大厅打机的时候，看到电闸直接 BOOM 了，那时候是晚上 9 点多，无奈只能打车回去公司睡觉……
找房子的时候，跟房东谈好，必须在上任租客离开后搞过清洁，还有电线这些最好也协商好多几个月房东包维修费，不然像我这样，修这个破玩意花了上千块最后还是炸了。

[treblex]

广州好多打着公寓的名头，其实租的还是三室一厅拆得隔间
现在租的那个在佛山
在成都租过 有巢，除了贵没啥缺点了，在一个酒店旁边，上面几层都是他们的
最近看到一个 城家公寓，说是名声也不太好，酒店业务和长租好像是混用，有可能会让你换房间什么的

[treblex]

租公寓就是为了省事，可以一个人住，在线可以问清楚价格，基本上到场看一眼我就能定了

小公寓问一下商电还是民电，商电基本就是独栋单间，民电可能就还是合租

[treblex]

@treblex 民房当公寓的事，一个是合租还是难受，一个是看了蛋壳的事不太敢相信，
要么资金强如阿里腾讯，要么像之前新东方一样现金存账上预备着特殊情况退钱，否则还是风险太大了

[cyy564]

豆瓣 YYDS ，在豆瓣上找到两次了，都是房东直租，省去一年 4 、5K 的中介费还是太爽了

[iiwii]

被中介坑了好几次了，刚进来看房的时候说是民水民电，等准备跟房东签合同后，来了房屋管理的 ，说是一块五的电，真是在场搞得骑虎难下

[Al0rid4l]

其实找正规中介还挺靠谱的...每次换房都是直接在感兴趣的地段附近找线下乐有家, 中介带着一天看好几个房, 基本上两天就搞定, 省心省力, 也就多掏一个月房租
不用对中介如此抗拒, 只要是大点的正规中介都还行, 信息是有价值的, 要么自己费时费力去找, 要么花点钱交给中介
自己去找的话一般只适合找城中村的房, 那房东直租倒是比较多, 其次小区如果有公告栏的话, 运气好可以找到房东直租的, 其他路边电线杆的小广告基本上都是坑比小中介和二房东了

[verzqli]

我房子基本在闲鱼上找的

[alpha4zeta]

@verzqli 闲鱼上看好像也很多中介

[branchWater]

@x86 以前我就是确定一个地点，然后去扫楼。大部分门前都有电话，现在没有咯。
全是二手房东和中介合作了，前几天去南山村扫了一圈，一个电话都没看到。

[x86]

@branchWater #99
现在都是和大公司合作改 xx 公寓了，稍微装修下成本全摊在租户身上了