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chengzc
V2EX  ›  武汉

各位大佬,咨询下现在是买房的时候吗

  •  1
     
  •   chengzc · 2023-03-23 08:29:17 +08:00 · 17146 次点击
    这是一个创建于 431 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近好像房价又回涨了,手上有点资金,投资理财的不太擅长,担心房价上涨,准备买一套,有大佬给点建议吗,,

    第 1 条附言  ·  2023-03-23 10:00:31 +08:00

    谢谢各位,是刚需房,最近看的武汉金融街金悦府,均价要的1万6千多,被销售忽悠的说什么资源紧缺,刚交的认筹金,看来还是不能太急 😔

    118 条回复    2024-01-24 14:30:54 +08:00
    1  2  
    djokor
        1
    djokor  
       2023-03-23 08:35:17 +08:00
    到处说 23-24 年,会出东海,喊屯粮屯燃料
    djokor
        2
    djokor  
       2023-03-23 08:35:58 +08:00
    还是买黄金藏起来比较好
    z836454898
        3
    z836454898  
       2023-03-23 08:36:12 +08:00 via Android
    住可以,投资就算了,就现在的经济形式,房价还能涨不大可能,除非是地段很好的房子
    tanoak
        4
    tanoak  
       2023-03-23 08:36:43 +08:00   ❤️ 1
    刚需就上车,非刚需自己考虑考虑
    gimp
        5
    gimp  
       2023-03-23 08:51:03 +08:00
    房价长期来看,除了优质地段,普降没法避免的。
    mk3s
        6
    mk3s  
       2023-03-23 09:01:22 +08:00   ❤️ 2
    影响价格的主要因素是供需关系,再结合当前的经济环境和人口走势,如果没房,可以买 11 层以下的低楼层洋房,有房可以考虑置换更好的低楼层洋房或者独栋别墅,另外房子是损耗件,以现在的工程质量,以后说不定哪天塌了都不奇怪,所以你还要留一笔钱到 50 岁左右再换一次房子,好好赚钱吧,别想着用房子来实现自由了,车已经开走了
    ochatokori
        7
    ochatokori  
       2023-03-23 09:02:10 +08:00 via Android   ❤️ 1
    一线可以,其他别碰
    copycoder
        8
    copycoder  
       2023-03-23 09:10:59 +08:00
    @djokor 会出东海是啥啊
    itianjing
        9
    itianjing  
       2023-03-23 09:11:51 +08:00   ❤️ 1
    @copycoder TW 吧
    copycoder
        10
    copycoder  
       2023-03-23 09:14:25 +08:00
    @itianjing 明白了谢谢
    lhx2008
        11
    lhx2008  
       2023-03-23 09:14:39 +08:00   ❤️ 9
    买买买,现在的经济就等着有人为国接盘阿
    yaphets666
        12
    yaphets666  
       2023-03-23 09:16:11 +08:00
    回光返照而已,很多地方是无良媒体和中介在喊涨,其实没涨。我的房子在卖,虽然是县里的,但是走路到中学,小学,只需要 5 分钟且不用过马路。根本卖不掉呀
    registerrr
        13
    registerrr  
       2023-03-23 09:17:13 +08:00
    公务员 22 年年终奖金就靠你们啦
    chenpei466
        14
    chenpei466  
       2023-03-23 09:19:17 +08:00   ❤️ 1
    北上广深中心的几区可以买,其它地区就算是为国接盘吧
    734694671
        15
    734694671  
       2023-03-23 09:30:05 +08:00
    我最近刚上车,买到了天津南站附近,挨着高铁跟地铁,加了个两年前买在这附近的,确实没降,就是那个价,周末看房的时候俩周末卖了一栋将近四五十户吧(本来看好了那个平米的,准备定了,结果一周没去直接卖没了),核心区域还是能下手
    Seulgi
        16
    Seulgi  
       2023-03-23 09:41:07 +08:00
    刚需可以上,毕竟现在贷款利率可以。投资算了,投资不如买黄金藏着。
    zhaokun
        17
    zhaokun  
       2023-03-23 09:41:51 +08:00 via iPhone
    @734694671 天津南站不是核心区域,张家窝那一片就一个公立中学,还不能考城六区的高中,除了南站一个高铁站,其他的要啥没啥
    calpes
        18
    calpes  
       2023-03-23 09:48:14 +08:00   ❤️ 1
    location,location,location
    734694671
        19
    734694671  
       2023-03-23 09:52:49 +08:00
    @zhaokun 我这个确实不是核心地段,考虑了天津北京通勤问题,市六区实在买不起,现在还没娃,娃上学得七八年以后了,到时候看情况拼一波学区
    wulili
        20
    wulili  
       2023-03-23 09:52:55 +08:00
    可以买,不过仅限于改善型的品质楼盘,刚需型的楼盘可以再观望观望
    azui999
        21
    azui999  
       2023-03-23 09:53:12 +08:00
    @734694671 大部分都是外地人在买吧,他们买南站都是图去北京方便
    isnullstring
        22
    isnullstring  
       2023-03-23 09:56:26 +08:00
    回暖是假的,现在想买就买一线城市
    新一线都别考虑了
    建议再观望观望吧
    ww940521
        23
    ww940521  
       2023-03-23 09:59:11 +08:00
    可以到台湾买一套
    a2519862329
        24
    a2519862329  
       2023-03-23 10:01:51 +08:00
    你不买,我不买,国家还怎么发展,233
    Neetordy
        25
    Neetordy  
       2023-03-23 10:02:54 +08:00
    以后只有一线城市的优质房才能保值,参考日本只有东京的房子才值钱,以中国人口规模不会超过六个城市。
    leafre
        26
    leafre  
       2023-03-23 10:03:43 +08:00
    大佬不会还在这里混
    a2519862329
        27
    a2519862329  
       2023-03-23 10:03:45 +08:00
    让我想起了租房时,销售说最好今天就定下来,怕过两天被别人租掉了,结果转租一个月都没转租过去,*如我不说
    chosen1cwp
        28
    chosen1cwp  
       2023-03-23 10:04:42 +08:00
    一线核心外,普降是大的趋势,刚需就上,非刚需屯金条
    testver
        29
    testver  
       2023-03-23 10:06:38 +08:00
    自住可买,投资不买。
    一线可买,其他不买。

    不是自己住的话,尽量把非一线的房都出掉吧。

    上学的问题,现在出生人口下跌的厉害,今年广州的不少幼儿园都开始缺生源了,卷得厉害。也就是 3 年后到小学缺生源,依次传递。
    一线城市所谓的学位房,自己用不到的话抓紧出吧。

    买尽量买 3-4 房,无论是过去 3 年 wfh 还是准备生娃的,都需要这个空间。
    edgm
        30
    edgm  
       2023-03-23 10:07:33 +08:00
    有闲钱还是买吧,国家需要你。
    fredli
        31
    fredli  
       2023-03-23 10:12:15 +08:00
    武汉如果买在核心地段,问题不大
    SenLief
        32
    SenLief  
       2023-03-23 10:15:07 +08:00 via iPhone
    刚需问题不大,买。
    assiadamo
        33
    assiadamo  
       2023-03-23 10:17:53 +08:00
    买房生小孩入股市走起,日子会越来越好,呵呵
    janus77
        34
    janus77  
       2023-03-23 10:23:21 +08:00
    刚需直接上,刚需不要考虑增值,房子不错就买,一般也不会很贵的,和周边对比一下就知道你自己这个盘在周边属于什么档次了
    yxcoder
        35
    yxcoder  
       2023-03-23 10:29:35 +08:00
    坐标长沙,我是上个月买了,刚需,贷款金额不高,月供和租房差不多,反正我是不担心房价会降,对于刚需只要房价不降得太厉害,就可以入手
    hccsoul
        36
    hccsoul  
       2023-03-23 10:29:35 +08:00
    武汉金融街金悦府,大花岭那边是吧,我哥包工头带人做的一部分水电安装,到现在还有一部分钱拖着没给.
    lookStupiToForce
        37
    lookStupiToForce  
       2023-03-23 10:35:05 +08:00
    各位加油,房价不崩盘就靠你们了
    chengzc
        38
    chengzc  
    OP
       2023-03-23 10:36:04 +08:00
    @hccsoul 不会吧,,我同学在那边买了,之前还说老板不差钱,3 期北封顶,都没几套了,哈哈,看来都是套路
    phplin
        39
    phplin  
       2023-03-23 10:40:14 +08:00
    @734694671 老哥你是在北京工作吗 户口问题咋解决的
    emSaVya
        40
    emSaVya  
       2023-03-23 10:41:31 +08:00
    北上无脑买 其他不好说
    atkd
        41
    atkd  
       2023-03-23 10:49:09 +08:00
    各地各家情况不一样,您得自己斟酌了。
    yukunZhan9
        42
    yukunZhan9  
       2023-03-23 10:49:33 +08:00
    @yxcoder 老哥买在长沙哪个位置呀?价格怎么样?听说长沙现在开始涨了?
    shanyuhai123
        43
    shanyuhai123  
       2023-03-23 10:50:29 +08:00
    https://weibo.com/5890672121/Myl2RjOvv?type=repost

    近的两三年可能还反复上涨,但稍微拉长点看十年人口出生率,投资是别想了,刚需负担的起是可入的
    oouz
        44
    oouz  
       2023-03-23 10:51:20 +08:00
    @yxcoder 买在长沙哪个位置?
    zh584728
        45
    zh584728  
       2023-03-23 10:54:33 +08:00
    刚需可买,
    三环内的核心地段可买,
    其他的情况就再等等吧,
    现在的情况的涨也涨不到哪去,ZF 也不敢让它跌太厉害
    734694671
        46
    734694671  
       2023-03-23 10:55:57 +08:00
    @phplin 准备在北京干到 35 再说,媳妇天津人,那边购房资格可以直接买一个,然后你走积分落户就行吧
    www5070504
        47
    www5070504  
       2023-03-23 10:58:09 +08:00
    3 月只第一周还行 之后直接下降小一半
    loryyang
        48
    loryyang  
       2023-03-23 10:59:13 +08:00
    自住的房子,什么时候买房是看你自己的,有能力有需求就买,有需求没能力就憋着,无需求(比如已经有房子了)有能力就换大的。至于房价,我个人觉得,最近这些年应该不会再有大的涨势了,但是随着货币量(放水)增长可能性还是有的。下跌么,说实话,真的大跌了,你不敢买
    投资的话,你就不要来问了,这里没几个有这个能力
    kirito41dd
        49
    kirito41dd  
       2023-03-23 11:10:21 +08:00
    爱国就买
    zhaokun
        50
    zhaokun  
       2023-03-23 11:13:29 +08:00 via iPhone
    @734694671 我两年前考虑过在张家窝买,后来调研过入住率,感觉近 5-10 年二手房基本上卖不出去就没买
    XDoer
        51
    XDoer  
       2023-03-23 11:13:43 +08:00
    @yxcoder 长沙房价最近是在涨还是在跌啊
    957in
        52
    957in  
       2023-03-23 11:16:23 +08:00
    来 v 站,不管多会问这个问题,90%的都建议你别买。。。不信去搜搜历史帖子
    xinh
        53
    xinh  
       2023-03-23 11:18:44 +08:00 via iPhone
    现在投资地产风险大,不过赌一把,买股票也一鬼样的。
    sjhspp
        54
    sjhspp  
       2023-03-23 11:20:21 +08:00   ❤️ 1
    你在 v 站问买房就跟问要不要润一样,没有参考价值
    ColinWei
        55
    ColinWei  
       2023-03-23 11:26:19 +08:00
    一二线,我个人看涨。
    年年都有人唱衰房价,一年后回来看。
    bonfy
        56
    bonfy  
       2023-03-23 11:28:38 +08:00
    怎么说呢
    就是你觉得是时候了 它一般就不是对的时候
    你觉得不是时候的时候呢 其实就是那个时候

    玄学
    zengguibo
        57
    zengguibo  
       2023-03-23 11:29:15 +08:00
    现在买也一定不能买期房,容易烂尾
    Lefi
        58
    Lefi  
       2023-03-23 11:30:55 +08:00
    @djokor 93 年就听过了
    MHPSY
        59
    MHPSY  
       2023-03-23 11:37:31 +08:00
    @djokor #1 速度跟 RU 一样把养老金充当战争经费
    yxcoder
        60
    yxcoder  
       2023-03-23 11:39:22 +08:00
    @yukunZhan9
    @oouz
    @XDoer

    含浦,具体楼盘就不透露了。
    我买的二手房,长沙房价一直比较稳定,不会大跌也不会大涨,要是刚需选个性价比高的就行。要是投资,房地产现在都不太适合投资
    xusanduo2019
        61
    xusanduo2019  
       2023-03-23 11:40:45 +08:00
    新房可能卖的好点,二手房不行,我自己的二手房挂了大半年了,也没卖出去
    734694671
        62
    734694671  
       2023-03-23 11:41:32 +08:00
    @zhaokun 我没考虑卖房子的事呢,先买了住着吧,降降价总能卖出去,没考虑投资,就是刚需自住,就这都比预算高了不少,首付都刚刚够,有能力了再卷市六区
    nobodyknows
        63
    nobodyknows  
       2023-03-23 11:55:33 +08:00
    武汉吗? 不看好; 现在汽车业这个鬼样子;
    Bigglesworth
        64
    Bigglesworth  
       2023-03-23 12:43:55 +08:00
    昨晚美联储加息 25 基点,鲍威尔讲话说到,今年不会降息,预计还会加 2 次 25 基点,银行的问题说不是大问题,所以还是要完成 2%的通胀。另外财政部耶伦说不准备给所有存款保险了,今年经济大环境,这次基本已经定调,经济衰退是大概率事件了。房价不是太看好,能不买就不买,捂好钱包吧,指不定要发生什么事。
    GalaxyVIP
        65
    GalaxyVIP  
       2023-03-23 13:08:45 +08:00
    @djokor #1 他不敢打,别做梦了。
    youzi0516
        66
    youzi0516  
       2023-03-23 13:23:41 +08:00
    不是没地方的住 就别买房了 全国都在维权 看不到嘛 都翻出来了 还什么都不知道啊
    bk201
        67
    bk201  
       2023-03-23 13:24:26 +08:00
    投资这种事情,别人劝你别买的时候建议考虑买。建议反向操作
    wtsamuel
        68
    wtsamuel  
       2023-03-23 13:34:56 +08:00
    会越来越好的,现在找不到工作的会很快找到的,他们肯定能撑起房市,加油
    Planarians
        69
    Planarians  
       2023-03-23 13:35:30 +08:00 via iPhone
    @bk201 别人恐惧我加仓,别人小亏我破产
    Sunya
        70
    Sunya  
       2023-03-23 13:38:30 +08:00
    刚需早点入手吧.
    wangxiang
        71
    wangxiang  
       2023-03-23 13:51:34 +08:00
    18 年以前都是推荐无脑上车,现在都说不买。呵呵,果然是买涨不买跌
    jobscolin
        72
    jobscolin  
       2023-03-23 14:03:32 +08:00
    刚需就买
    WenJimmy
        73
    WenJimmy  
       2023-03-23 14:06:39 +08:00
    长沙,这个月买了个小户型二手房,均价 9700 ,算是刚需吧,同小区来算我是买贵了
    pandaaa
        74
    pandaaa  
       2023-03-23 14:11:03 +08:00
    就重庆,zf 刚刚发了消费券,买房消费券 1w
    liuxingdeyu
        75
    liuxingdeyu  
       2023-03-23 14:15:15 +08:00
    个人觉得,武汉可以买,刚需与否都可以买,资本和老百姓对这城市的信心还可以
    zhangdashuan
        76
    zhangdashuan  
       2023-03-23 14:15:32 +08:00
    刚买了燕郊... 婚房吧算是刚需
    porr
        77
    porr  
       2023-03-23 14:19:31 +08:00
    这个地方我骑行的时候经常路过,环湖那段风景是真好,出门就是公园,交通也还算方便,就看交房品质如何了。
    xinyu0
        78
    xinyu0  
       2023-03-23 14:22:34 +08:00
    @734694671 关注天津好久了,二手房想出手很难,而且整个天津除了好学区最近几年基本一直在跌
    iamzcd
        79
    iamzcd  
       2023-03-23 15:48:17 +08:00 via iPhone
    自住可买,若需贷款,减少期限,控制利息,防止难受。
    jhdxr
        80
    jhdxr  
       2023-03-23 15:53:13 +08:00
    刚需就看是否烂尾和自己的还贷能力吧
    1002xin
        81
    1002xin  
       2023-03-23 15:53:37 +08:00
    刚需上车,投资算了,除了北上这种一线,其他都不看好
    hello00001
        82
    hello00001  
       2023-03-23 16:04:52 +08:00
    你小子,头像很危险啊
    frankies
        83
    frankies  
       2023-03-23 16:21:00 +08:00 via Android
    买黄金,别当冤大头
    Knights
        84
    Knights  
       2023-03-23 16:28:43 +08:00
    买吧,沿江高铁建好后,武汉的城市地位会进一步上升
    wizzer
        85
    wizzer  
       2023-03-23 16:34:42 +08:00
    去年置换房子到现在刚好整一年,old house 贬值了,new house 涨了 2 千 /平。

    还是要看地段,new house:

    洋房四室;双地铁口(小区 0 距离,从家出发 300 米);小区门口就是中学、小学。
    snailya
        86
    snailya  
       2023-03-23 17:06:54 +08:00
    @734694671 现在跟我 19 年看房的时候比降了
    734694671
        87
    734694671  
       2023-03-23 17:26:00 +08:00
    @snailya @xinyu0 扎心了,已经上车了,只能当看不见听不着了
    wuxidixi
        88
    wuxidixi  
       2023-03-23 17:28:50 +08:00
    刚需就上车吧,其他就算了,一楼说的事情是不可能发生的
    fnd
        89
    fnd  
       2023-03-23 17:30:55 +08:00
    刚需直接买,不要犹豫。能力范围内买最满意的。
    dko
        90
    dko  
       2023-03-23 17:34:46 +08:00   ❤️ 2
    在 V2 ,能总结出很多有意思的地方:
    当大部分人天天讨论斐讯,买 P2P 的时候,你就要马上跑。
    当大部分人在租类似蛋壳公寓之类的房子,你就不要租。
    当 V2 的群 /论坛每天有人秀基金收益,立即清掉手里所有筹码,马上跑。
    当有人问狗币和 shib 是什么,接下来币圈即将大跌。
    现在正在发生的:
    劝所有人不交社保,都是交给国家的税,过几年就完全领不到了。
    劝人一套房也不要买,买了就是韭菜,房价即将归零,白菜价。

    让子弹再飞一会。
    fengleiyidao
        91
    fengleiyidao  
       2023-03-23 17:43:57 +08:00
    买什么房,今年肯定崩盘。
    为今之计,要么加杠杆梭哈加密货币,
    要么变卖金银细软润到 gafa 躺平,
    都比买房香一百倍。
    frankies
        92
    frankies  
       2023-03-23 17:47:13 +08:00 via Android
    @liuxingdeyu 对武汉有信心?小缅北?百万大学生批发部?
    gogorush
        93
    gogorush  
       2023-03-23 18:24:35 +08:00
    如果刚需 买武汉可以 主要武汉房价算低的 但是注意别买高楼别买高楼别买高楼 武汉高楼太多 以后肯定出问题
    shanejix
        94
    shanejix  
       2023-03-23 18:53:21 +08:00 via Android
    买房全靠买的早
    koloonps
        95
    koloonps  
       2023-03-23 19:02:59 +08:00
    @yxcoder 含浦没有地铁啊
    job32
        96
    job32  
       2023-03-23 19:12:38 +08:00
    @dko 明白人,哈哈哈哈。商品房是给有钱人准备的,穷人别买,哈哈哈哈。
    sparkpark
        97
    sparkpark  
       2023-03-23 19:20:37 +08:00
    刚需房就今年看情况上车,今年底明年初放水,房价肯定小涨一波。投资就算了
    NoirStrike
        98
    NoirStrike  
       2023-03-23 19:36:37 +08:00
    买!买!买!
    毕竟不是我掏钱
    qiaobeier
        99
    qiaobeier  
       2023-03-23 20:57:15 +08:00
    建议观望。
    fzlqr091314
        100
    fzlqr091314  
       2023-03-23 21:14:12 +08:00   ❤️ 1
    快点来接盘
    1  2  
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