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回复总数  36
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2022-02-23 09:59:12 +08:00
回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
@shyrock 在我的认知里面,短期内房价的波动包含在了使用价值内,我目前是有短期置换需求的。

如果我买一套房子长期住下去,这种情况下因为降价而观望,确实不是刚需的心态。

我现在想买带学区的二手房,并且要随着孩子的长大进行置换,变更学区,等我置换时,房子的正向差价越大,我的压力越小,这不算使用价值吗?所以我觉得短期内的涨跌是使用价值的一部分,这是我这种刚需该考虑的。

并且,我现在也没有观望楼市,停止看房,房子的降价是我看房的过程中获取到的信息,我不会赌他涨,只求他不暴跌,我只是不想因为『刚需无脑上车』,而赶在暴跌的前夕购入(虽然近几年暴跌的可能性不大)。
2022-02-23 09:41:11 +08:00
回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
@cmdOptionKana

- 判断形式是极困难的
确实是这样。对于我这样的普通人,判断形势的来源无非是看规控图、了解规划政策、查其他国家类似时期的房价变化以及听自媒体人的讨论。看到现在,内心惴惴不安,确实很难判断现在是不是上车时机。但我追求的不是一个房价的最低点,而是短期内的极值点。

- 短期内的波动是小波动
从长期看没错。但是现在买房,我的心态从长期持有一步步变到了短期置换上。
我一开始打算买远一些的新楼盘,期房,有发展空间,跨度如果是十年、二十年以上的话,增值空间大概能跑赢通胀。
现在有了孩子,又转变想法,打算买带个学区的二手房,面积不大,价格却高,随着孩子长大,后期置换是肯定的,时间跨度估计在十年内,我就是想看清这段时间内的波动趋势,不想让自己手里的钱因为『历史进程』打了水漂。
2022-02-23 09:03:17 +08:00
回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
非常赞同!目前孩子要出生,还在租房住,算是铁铁的刚需了。

看房子看了有半年的时间,每次咨询人的时候,最多听到的就是『刚需不要考虑那么多,抓紧买就完事』。可是年前看的一些新楼盘已经有降价十几万二十几万的了,如果年前上车,这几十万的差价谁来补,刚需也需要判断房产形势才敢上车的啊!
2021-11-25 11:00:07 +08:00
回复了 HelveticaNeue 创建的主题 Apple 19-26 的 Macbook 发货日期推到 12 月了
@cnlinjie 老哥是啥配置的?啥时候下单的
@yhrzpm #22 在官方订购页面,点击“查看供货情况”,里面选择地点就可以看到附近 App Store 的库存情况。
@Highlight1024 老哥啥时候下单的,我是 31 号
2021-11-12 17:45:49 +08:00
回复了 hengo 创建的主题 MacBook Pro mbp14 寸定制版,居然提前准备发货了!
老哥是啥配置的,预计 27 号的一直很稳,不知道能不能提前发
2021-11-05 16:03:29 +08:00
回复了 zjuster 创建的主题 MacBook Pro 有定制版的 MBP 变态(发货)吗?
提前了!
配置是 M1 MAX + 32GPU + 32GB + 1TB 款。

31 号付款时候显示预计送达时间为 11 月 30 - 12 月 07 ,刚才刷新变成了 11 月 27 - 12 月 04 。
2021-11-04 10:07:30 +08:00
回复了 LMuyi 创建的主题 MacBook Pro 16 寸, 32 内存款,啥时候能有货呢?
10 月 31 号官网定的 16 寸 + m1 max + 32GB + 1T , 预计到货是 11 月 30 - 12 月 07, 慢慢排队等吧
2021-10-13 11:39:30 +08:00
回复了 liukuan222 创建的主题 宠物 一个人,想养一只狗,都需要做哪些准备,日常开销大吗
我就是养的金毛,总的来说,幸福感和付出是很成正比的。[doge]

我先列我家每月的正常开销做个参考,日常开销大概有:狗粮、驱虫、零食、洗澡,约 600 块。
1. 狗粮:我家狗粮之前吃麦富迪,现在吃比乐,每月 20 多斤,大概 350 块左右。
2. 驱虫:驱虫用的超可信,要根据狗的体重来吃,越重越贵,我家 60 斤,每月大概 200 块。
3. 零食:零食看心情来买,大概几十到几百不等,平时可以喂鸡胸肉之类的。
4. 洗澡:现在基本是自己洗,很少去宠物店,我家附近的宠物店洗澡大概在 100 块左右。
5. 寄养:碰到节假日需要出门,家里没人的时候,一般要把狗寄养,这个钱不算日常开销,但是一定要准备好!这块费用经常超出想象!一般宠物店笼养价格一晚上在 80 左右,有院子放风带小单间的(2 平米左右)一般在 130 左右,每次出门这个钱一般都在几百块了。

注意,这些开销都是在狗子成年之后且不得病的情况下,要是来个皮肤病或者其他问题,那看医生的价格钱就没准了。

总的来说,养狗的日常开销主要是时间、精力和钱,尤其是小时候。

大概两三个月的时候,每天要吃 3-4 次饭,喂狗粮的话要用羊奶粉泡软,搬砖人很难保证喂饭次数。这时候吃的少,但是价格贵,比如营养膏、益生菌、奶糕啥的都差不多备全。
而且这个时候,小狗最容易拉尿,饭后 20 多分钟必定拉屎,你要训练他定点拉尿,很耗时间。
磨牙期的时候,还会咬家里的桌子腿、尿垫、衣服等等一系列可以磨牙的东西,每次下班回到家的时候,有可能看到一地的屎尿以及咬坏的东西,一定要有面对这种场景的心理准备。

楼主一定要想好是不是能接受上面提到的场景,开始养狗就代表着开始承担一份责任。当他长大了,会慢慢懂得不在家里拉尿,不咬东西(当然要人教他),这时候才是最有幸福感的时候。
2021-08-26 09:08:50 +08:00
回复了 Varchar 创建的主题 程序员 被辞职后,又写了个小玩意,使用 utools 搜索 Notion 文档
666,这个功能方便,但是我这咋用不了

[反馈] utools 里三个参数设置好了后,任何关键词都没有搜索结果,而同一个词 web 端可以搜到😷
2021-06-08 17:50:09 +08:00
回复了 kidlj 创建的主题 Xcode Xcode 13 adds Vim mode
简单体验了下,开发过程还需要适应。比如:insert 状态下,想要代码提示默认快捷键是 ESC,但是现在与 vim 冲突,变成了退回到 normal 状态。跳转到某一行的<:行数>也没有。
2020-12-02 16:01:11 +08:00
回复了 mashaofeixxx 创建的主题 推广 第三次开车 NUC 黑果套餐 抽一人送三星雷电 3 移动硬盘.
Big Sur 能装吗,顺便拉低中奖率
@Xusually 文档里面确实说只有 iMac 可以当做其他 Mac 的显示器,MBP 应该不行,这条路走不通哇[捂脸]
@Badlion 非常感谢,这是个新思路。多台电脑共享鼠标键盘,与 VNC 类似,但是由于不传画面,卡顿减少了很多。类似的软件还搜到了 ShareMouse,有免费版,两台用足够了
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