这些年最明智的决策之一：先买房后买车

[GCP]

在 2014 年，我在南京建邺区购得一套 135㎡ 的房产。当时首付款不够，我向亲戚借了一部分，但在一年半内成功偿还了亲戚的借款。

随后，我购置了一辆 3 系，主要用于回老家（距离约 200 公里），而日常则使用电瓶车代步，目前没有换车计划。

与我相比，有位同事选择用首付购买一辆昂贵的豪车，打算之后再购房。然而，建邺区的房价迅速上涨，至今他仍在租房，而他的车也逐渐失去了当初的光彩。

每个男人都梦想拥有一辆心仪的车，我也不例外。当初，同事劝我一同先购车，但我经过深思熟虑还是作出了不同的选择。

回顾如今，我深信在国内生活，虽然现在房价下降/稳定许多，但我当初的决定是正确的。

[Jack0]

有恒产者有恒心

[wuzhi1234]

放在现在，可就不一定了

[cat9life]

明年房产价格跌倒之前的 70%，一辆车就出来了。你会不会后悔先买房🤣

[wudaye]

厉害，选择真的比努力重要太多了

[lwldcr]

以前房价是整体上扬，现在是横盘、下跌周期，假如去年买了，到现在搞不好就得跌去首付（比如我

[ufan0]

赶上经济周期的行情（互联网+房地产）了，不具有较大讨论意义。

且现在那么多 95 后/00 后，放眼 14 年就没几个正经毕业参加工作的。

我身边 95 后同学买房亏了 20 个点的大有人在，更有甚者 30 个点。

[fe619742721]

主要是买的早，赶上了大涨

[bug403]

不同时间点，答案可能是不一样的。
对于 2021 2022 年先买车的话，2023 年再买房，可能节省一辆宝马三系！

[nitmali]

我也是这么想的，但是我买到烂尾楼了。

[shanks]

只要买的足够早，不就怕跌。。。

[wonderfulcxm]

@cat9life 真的吗？那现在把房子卖了，明年再买回来，还能再买一辆车。

[hhpd]

@lwldcr 哈哈哈哈哈

[Hnt2HyEjju]

你最幸运的是 2014 年上车，时间点错了都白搭，21 年上车的那些血压都高了

[murmur]

2014 还说什么，i 站的很多人都是 2020 的房价巅峰

[Rorysky]

南京房价没跌么，上海普跌 15%，差一点的低端 20%+

[zhangyoucaiyo]

别说了 2019 年毕业 西安房价 1.3W+ 2021 年头铁家里凑了些买了个一室小户型。22 年底又觉得差不多触底了，再借钱上杠杆买了个小三室。现在开的还是车龄 16 年的小破车。俩房子都亏出一辆三系了。

[totoro625]

让我来酸一下：
仅仅是南京房价涨了，你买的房子没烂尾，稳中求胜，房价腰斩的大有人在
而你买豪车的同事依旧是你的同事，企图跨越阶级失败了，他可能想着以后有更好的发展离开这座城市，去其他地方生活，房子带不走，车可以开走

就像两个人同时买股票，你买涨，赚了，他买跌，赔了，仅此而已

房贷利率降低至 LPR 之前，谁也不敢相信居然不要求加点了

[chanChristin]

14 年买的房有啥说呢，后面房价一路上涨
你要是 20 21 年买的房子现在再看看是先买房还是先买车？

[itianjing]

就是买的早了，和先买啥没关系。23 年你先买房再买车试试。

[deltadawn]

能够在 15 年 3.30 新政前的最低点买房是够厉害了，如果能够在最高点把房子卖掉，那就完美了

[fredweili]

走上人生巅峰了，要换白富美么？

[ayase252]

那今年是不是得反过来，不买房就是在赚钱？

[Bigstupidcat]

现在可不是了，我 21 年买的恒大的房子还烂尾着呢，当初要是买个宾利多好

[wangxiang]

运气好，和决策正不正确没关系吧

[isc]

不能说你聪明，只能说你们同事太傻。

[Shinu]

建邺? 那房子岂不是翻了几番了

[anything66]

英明

[dox1994]

以前是这样的，但是以 2023 为例年初不买房的话，年底再买，降的钱也能出来一辆好车了

[ljsh093]

@ufan0 #6 同学几年前买房现在已经亏了一辆 a4 了

[alittlehj]

@nitmali 哈哈哈 op 说的是 14 年，这几年买亏的说不定可以再买一辆 3 系了

[burymme11]

你同事没你运气好而已。但是再拉长看，万一后面蚌埠住，大放烟花呢？你同事至少还有百万现金流，你啥都没了。

[JingXiao]

你同事是明智的 到现在还没买房

[hhhh115]

历史文件不具备现实意义

[woxihejinghao]

这个和先后没关系吧，是你那个朋友选择了买豪车。目前来看，迟买房赚大了，有泡沫的地区直接砍半

[broken123]

@cat9life 不会 因为车子也是拿到手就贬值了

[yhxx]

你要是 2023 年初买的房。。。

[GCP]

@Shinu #26 目前是约 2.9 倍，最高时约 3.1 倍，我也不是炒房纯粹个人家庭居住。

[whyrookie]

也许同事的车给他带来了更多的快乐。

[Stoney]

你 20 年前先买啥都一样

[jemmy1980]

这些年。。。我还以为是 2020 年

[pengtdyd]

10 年前。。。。。。。。。你要是 2020 年买房你就不会这么说了。

[dcsite]

不就是 2014 年选择了买房嘛…… 你晚两年或现在再试试？

[fs418082760]

楼主买的早 跟 jack 马一样，楼主发帖说什么都是对的
楼下买的晚，呼吸都是错。

哪有什么岁月静好，都是后来的韭菜背了高杠杆负重前行。

[iphantom]

赞同 UP 主，但是 UP 主或者其他评论或许忽略了一个很重要的点。就是无论房子升值还是贬值，如果是刚需，升值固然开心，贬值其实心理压力并没有和贬值金额成正比，有一个自己的房子带来的幸福感，其实是很长久和坚挺的。至少对大部分刚需房子和有买房情结，不接受长期租房的国人来说都这样。

[dule]

只是时代造就的错觉，你要是 90 后毕业没久就先买房那就在最高点了，那先买车的反而影响不大

[usauk1998]

2014 年买房没什么好说的。

[plasticman64]

时势造英雄，有多少人在十年前有资本也有眼界上车呢
依稀记得我 09 年的时候我父母还经常在家吵买不买 8000 一平的房子，当时很多人觉得会亏，后面最高的时候两三万了

[chendl111]

站在风口上，猪都会飞

[Richardhtw]

刻舟求剑

[Neillou]

阁下可能言之过早. 等 2 年再说这话不迟.

[ymy3232]

同事 刚需房 22 年底买的 光房价到现在已经亏了一台卡宴的钱 还不算银行利息

[libaokai]

我都不买 哈哈

[yvescheung]

半场开香槟不可取

[lambdaq]

你这不够明智啊。。真明智的应该是：先买房后买房，继续贷款买房，然后买车。

[CopyRight]

@chendl111 风停了，猪都摔死了，吃猪肉的人又有肉吃了。

[codersdp1]

@lambdaq 其实和车没啥关系，14 年买房就对了。

[xiangbohua]

先买房还是先买车确实是个重要的选择，但是先后顺序没有绝对的好坏，你现在的悠闲不是先买房造就的，而是你在 14 年就买了房造就的。当然了还有我觉的你应该比你这个同事钱多一些。不然也不会很快就还完借的钱并且随机又买了 3 系。哈哈

[hxy100]

正儿八经的套路是：房车都不买，攒够钱直接润

[macscsbf]

唉，14 年还在读初中。

[xiangbohua]

@wonderfulcxm 能不能卖出去不好说啊～，如果亏的不多还是持有吧，我 18 年山腰上车，22 年顶峰的时候预估可以卖 220 万，目前又回到 18 年的水平，并且似乎比当时购入的价格跌了 20w ，不过我考虑继续持有。
我跟 OP 差不多，也是随后买了不是太差的车，但是跟 OP 的心境完全不一样，真不如 18 年的时候不买，等到明年再买。难顶

[xiangbohua]

@totoro625 是啊，第一波释放 LPR 的时候我没换，虽然当时明确知道利率下行是趋势，但是本着对央行的不信任坚持固定了利率。
结果后来存量贷款利率下降，直接啪啪打脸，还是换了浮动利率了。当时也是不相信我们的利率还真的能下降。。。亏了一些利息。

[LandCruiser]

你和股市牛市说自己是股神那波人有啥区别？

[xiangbohua]

@pengtdyd 没点开之前我心想，什么人啊，这年头说这话，这不是脑子有泡泡么？点进来一看，哦 2014 年。。。那没事了

[SomeBodsy]

懂了，今年买车！

[ozygod]

@iphantom 啥是刚需，个人认为刚需是被打上的思想钢印，是人为创造的，是让韭菜们乖乖的把积蓄花出去的概念罢了。

[godloveplay]

时间拉得还不够长~🧐

[HansLee]

反正现在 BBA 的的价格也就房子那十来平，能买房子的不差买车这点钱

[anleo]

@ozygod 孩子上学啥的就是刚需

[GPT9]

@cat9life 你保守了，才 70%，明年房子不仅免费送，还倒贴钱。

[shalk]

先买房 后又买房，是不是更好

[BaseException]

房子无所谓，买个车扩大自己的生存半径，23 24 年买车很合适，但是买房就不多说了。楼主的 2014 年对如今不具备多大参考意义，只能臆想自娱自乐自个儿开心吧。

放到现在可能是优先买车，让自己先享受享受生活，买房什么的，往后稍稍吧，尤其是针对单身人士。

[GCP]

@nitmali #9 看到好几个买到烂尾楼，心疼你兄弟

[cat9life]

@GPT9 #69 您这是杠神附体。那我等您送，倒贴的钱就不要了

[dongcxcx]

你这个只能说, 最幸运的决策之一, 谈不上明智

[fxxkgw]

我同事、领导几个财务自由的都是靠早期在北京买房—抵押—继续买—继续抵押—继续买。。
那时候闭眼买的现在都十来万一平。

[fanyingmao]

只是时机运气好罢了，我同学前年还找我借钱买房，现在不就亏了几辆车钱了，当然我是不借的。
反正总有人吃时代红利然后就可以炫耀，然后还有部分被吃的韭菜就在那边唉声叹气。

[ah64zzpk]

一般人都是这样的，先买房后买车，以后就不知道了，今年这个房价

[standchan]

@Rorysky #15 他 2014 年买的肯定没跌啊，其他的时候买的全部挨打站岗呢，疯狂下跌

[ajaxgoldfish]

楼主很幸运，恭喜🎉

[sunny352787]

其实这个问题本质上是贪婪算法还是反贪婪算法，先努力攒钱买大件还是有点钱就花了买小件，其实按一般人的情况先买小件可能会导致永远攒不够买大件的钱，所以先买大件的话最后俩都能到手

如果具体到房子车子这种，还要考虑涨跌的话那就会影响决策，类似现在这种房价下降的情况可能很多人就先买车，那样在相当长的时间里估计都不会有自己的房子

[RealJacob]

那现在是不是先买车更合适了

[ErikaGao]

你这个归因不大对啊，2014 年在南京买房是很好的时间窗口。你再等 3 年，涨出好几辆 3 系来。

[tracyliu]

“每个男人都梦想拥有一辆心仪的车” 没有这个感觉

[purringpal]

看了一遍回复，果然没有看到想要的内容，都是机器人一样的回帖，很少能自己思考的。

up 你的论点是对的，但论据不太合适，同时戳到大家的痛点了。

你应该讲讲是通过先买房，使个人/家庭得到哪些提升，比如教育医疗工作机会，比如社会认同感，然后巴拉巴拉怎样的。而买车属于锦上添花，永远在消耗现金流和贬值等等。

而有个朋友先买车，导致一步错步步错巴拉巴拉的。

而你字里行间体现出的南京市区、130 多平、加杠杆、涨了，难逃炫耀的嫌疑，我 2 年前买的一套二手房到现在都涨了 20%我说什么了吗？笑死

[zdt3476]

主要是你买房的时间点比较好。但凡是在 18 年才买就不会这么觉得了

[cue]

客观来说，正常人都会先买房后买车，这不太算得上决策吧

[KgM4gLtF0shViDH3]

只是你买的早，要是这两年买就等着哭吧。

[euronx]

标题应该改成：《这些年最明智的决策之一：在 2014 年买了房》

[43n5Z6GyW39943pj]

@wuzhi1234 没房有车很痛苦的一件事,光停车都麻烦得要命,特别是一线城市根本没有停车位

[Promtheus]

买豪车要买得起啊 你同事明显属于买不起硬买的那种。房子都买不起还买啥豪车啊

[zerone0086]

买豪车可以，但是得开的起
细品 [得开的起]

[hahajing2019]

真正的明智是现在把房给卖了，租房住

[hippoboy]

不一定，有些人喜欢用年轻的肉体体验生活，买车早买早享受
20 岁开豪车和 30 岁开豪车能一样吗？
就算 30 岁的人再有钱，能穿越回去 20 岁开豪车么？
人生就是一场体验而已

[jasongh]

买得早才是关键

[carnivalist]

“每个男人都梦想拥有一辆心仪的车” 没有这个感觉

[uni]

有没有可能，过几年社会矛盾越来越大，然后大量年轻人们认识到自己的生活这么惨，就是因为有些人搭上了历史的电梯不劳而获，这些人不劳而获得到的东西是透支未来得到的，本该就是年轻人们自己的东西，于是年轻人们决定用自己的双手把这些东西夺回来，还要对这些历史的罪人进行审判……

塞翁失马呀 lz

[hellowow]

@wuzhi1234 对于有车租房的人可能比较难理解吧

[Achilless]

你挺幼稚的

[Skifary]

@nitmali 不好意思，看到这里不厚道的笑出声来了

[bequt]

如果是装逼，那其实还不如买比特币。
如果你认为的是你选择正确了，那其实只是遇上了好时期。