上海新房还能入手嘛,咨询下~
1
GeekGuru 154 天前
看地段,上海是中国最好的城市,只要不打仗就没事。
|
2
coderxy 154 天前
要小心, 前段时间看到松江新城的中骏烂尾了。
|
3
mhqschen 154 天前
看是哪个盘了😅
|
4
mihu007 154 天前
现在的新房估计都是豆腐渣工程
|
5
sagaxu 154 天前
建议继续观望
|
6
Duanye7X24 154 天前 2
@GeekGuru 打仗了也分租界🐶
|
7
seres 154 天前
侠之大者,为国接盘
|
8
3CfFQY90p2EZ21ow 154 天前
你要是觉得这辈子过得很轻松,想要增加增加难度,那当然是可以入手的,只是这难度增加的不太稳定,说不定一不小心就从简单变成地狱难度了,这不,前几天刚跳了一个月收入七八万的... ...
你看... ...要不你也试试? |
9
leena 153 天前 via iPhone
不要买 不要买 不要买,重要的事说三遍,除非你想不开
|
10
linshuizhaoying 153 天前
二手房性价比多高
|
11
yinmin 153 天前 via iPhone
中环外建议别买
|
12
gloye 153 天前
当前阶段除了个别红盘,建议入手二手房
|
13
wangcongming 153 天前
@GeekGuru 还地段?你不看下价格的吗?上海的价格已经充分反应了地段了,该跌一样跌
|
14
Sawyerhou 153 天前 via Android
没说为什么要买房,信息太少。
如果是投资,最好不买,房地产的时代已经过去, 现在 517 新政这种核弹级别利好都救不活楼市, 最近的以旧换新更是杯水车薪。 如果刚需,那也先考虑二手,新房质量烂尾物业等雷太多。 |
15
BigShot404 153 天前
买现房,或者二手。期房别买。
|
16
ROBOKiller 153 天前
不急的话加各种中介混脸熟,有些二手房“性价比”相对很高,新房的话如果是改善还是可以的
|
17
MJZ1995 153 天前 via iPhone
@wangcongming 说得真好………我买的算核心老破小了,世纪大道两站到,已亏 100w
|
18
ZeekChatCom 153 天前
@wangcongming 对的,普跌 20%以上
|
19
murmur 153 天前
2024.7 还敢买期房?
|
20
bk201 153 天前 1
头像是真实性别吗?我老感觉女性特别喜欢买房,我对象也不管形势怎么样,拿着几千的工资,就老嚷嚷要买房。
|
21
jjianwen68 153 天前 1
能全款吗,贷款的话,工作能一直稳定吗
|
22
C4D4zRNpq9vFSlJW 153 天前
@bk201 和我的感觉一样,而且好像不分年龄,我妈那辈好像也痴迷买房。。。
|
25
ladypxy 153 天前 via iPhone
房价再跌一半,你这个问题还有讨论的意义。现在问?和自己过不去啊
|
26
kg2019 153 天前
需要你为国接盘
|
27
HeyWeGo 153 天前
上海不是闭眼入?
|
28
dyncan 153 天前
最近在看二手房, 不知道有没有推荐的...
|
29
NinjaNio 153 天前
310 就闭眼入,外地的话有那钱不如考虑润日本了
|
30
DAPTX4869 153 天前
买买买
|
31
fredweili 153 天前
不乐观,这个月二手销量又崩了,预期不好
只能具体楼盘看了,没有总体一概而论 |
33
weixind 153 天前
V 站反着买,别墅靠大海。
|
34
powerman 153 天前 1
商贷 2.5 以内 公积金 1.6 以内, 上海外环全面开放 且不限购,再考虑买房吧,国内目前降息空间还是有的,只是政府不愿意拿出来,央行被人扒光了政策底裤就麻烦了
我不急,再跟政府耍耍 |
36
dododada 153 天前
@kehuai 前几天还看了,讲下半年更难,会持续降息,不会放水,因为美国在加息,放水放出来的钱都会跑到美国去,要看谁先扛不住,对面崩掉了,我们就好过一些。具体的原理不太懂,也懒得费脑子去搞懂
搞得懂搞不懂都是韭菜 |
37
Sawyerhou 153 天前 via Android
@kehuai 我个人建议等等。
刚刚降息,房贷利率应该还要继续降, 叠加房价下行,等等买能省不少钱。 预计今年明年以旧换新会全面铺开, 到时候你手里那套会比现在好出手。 总之现在看起来房子就是越晚买越便宜, 不是孩子上学需要学位之类的, 就不用急。 如果一定要买新房最好找质检公司验货, 了解一下物业公司经营情况和背景, 千万别踩雷。 |
38
powerman 152 天前
|
39
powerman 152 天前
还是那句话,换美金,吃短债利息,时刻留意汇率风险,根本不用急,再跟中国政府以及央行耍耍,
3.5%的商贷利率,在这种经济前景下冲进去借贷,纯粹就是傻 |
40
powerman 152 天前
而且说白了, 国内这一波大调整,大的都还没来,这前面都还只是开胃菜,急啥呢
|
42
aguangailiyutong 151 天前
好的新房 3KW+的 抢购一空 能不能入看你自己吧
|
43
SeptApt 150 天前
人口
|
44
Retros 146 天前
我实在是看不明白在这个时间点还能想买房的人在想些什么东西。除非你不差钱到本次房产交易占你资产的 1/5 以下。
先说结论,现在买房,无论一手二手,在未来 5-10 年,这就是你的债务。扪心自问,如果你不图面子,哪怕租房也没必要给自己加债务。 这不是这一轮下一轮的问题,是中国的城市化进程早已结束或者逆向发展。房地产也已经完成了在中国他独特的历史使命。我可以这么说,你们现在听到的房子的价格,在以后的三十年再也不会听到了,这就是中国房地产的最高点。而且不是某区域某城市的问题,而是全国的问题,上海亦不能幸免。 我都且不说经济周期,人口出生率,房地产存量和政策这些已经是常识性的问题。大趋势如果看不清,还妄想房价不会跌甚至以后还能涨,我觉得去党哥那儿挨挨骂也是个好事情。 |
45
godall 136 天前
@Retros #44 你说的有道理,但是唯一困惑的是东京/纽约/洛杉矶的房价还在涨,美国涨也算了,日本经济也不好为啥东京还是涨? 回答这个问题就能解决上海未来房价的问题(只说上海)
|
46
kehuai OP @Retros 看不清,根本看不清,又感觉错过就又没这么符合条件的盘。塘镇浦 4 九月快开了,主要是网红积分盘,其他盘看不上(预算、品质、地段(地铁盘口)、学区),但是上车就要背负 400w 杠杆,不上车周边同品质次新也就塘镇三兄弟,但是价格还是比新房 贵,工作不一定稳定。。。纠结烦躁中....八月老美赶紧降息吧,也不知道东大怎么个情况,且看龙吟!!! 可能吧,摇个 87 小户型,这样压力没那么大了。
|
47
Retros 131 天前
@godall 复杂的经济层面的我就不多说了。
确实,东京房价这些年都在涨,涨了快二十年了,但是你知道涨完的价格是多少吗? 2024 年的统计,中位数 4473 刀/平米。 上海现在是多少?所以你应该对上海和香港的泡沫多大有概念了。 你要说房价会不会跳水般下跌,不会。别说明着跌了,阴着跌在现在居民杠杆和就业形势下,都有多少人的生活要被房产压的喘不过气。但是一个事物的实际价值是不会永远虚高的,放下对超高利润的追逐,回顾事物价值的本质好好想想,上海未来房价增长凭的是什么? 广义上的房地产(优质资源暂不讨论,因为优质资源根本不会轮到你我)在全球来讲都算不上是优质资产,中国特殊的发展阶段、土地财政等决定了中国房价现今的局面。说句实在话,悲剧都还未开始,别再跳进去当角儿了。 |
48
Retros 131 天前
@kehuai 老美加不加息,降不降息,都跟咱们没关系。听了你的描述,我只能说祝你好运。。。塘镇浦这个我来了上海十年都没听说过的地方,我预计十年内它能跌到都不及你对银行的负债。
|
49
xia15 131 天前
楼主你看哪个盘,部分新盘还是不要上的好,我也在纠结中
|
53
xia15 130 天前
@kehuai #52 理解理解,现在土地价确实在慢慢上来,不过传导下来还有一段时间,我也是在看新房和次新,老公房这波跌的确实差不多了,但是市中心一点的次新特别硬,基本上没咋跌,我说的跌是大概 6 年内的破发价。所以也很发愁,只能走新房
|
54
wpzero 129 天前
你来 V2EX 来问这种问题。。。你自己想想。。。
|
55
kehuai OP @xia15 #53 wq 看起来挺多的,无语了。https://m.sohu.com/a/786782087_121653759?strategyid=00014 《浦发集团遭旗下多个楼盘业主维权 “一切为了浦东发展”黯然失色_手机搜狐网》-上搜狐网,查看更多精彩内容
|
58
imbigbao 117 天前
全款还好,现在还要加大杠杆买房的,只能祝你好运了^_^
|
59
saltydc 90 天前
2020 年摇号买到了中环内限价新房,截至 2024/9 ,涨幅维持在在 40%左右。可能是板块比较好的原因。
|
60
kehuai OP 只能祝你好运了^_^
|