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Philosophy6
V2EX  ›  问与答

买了房,瞬间一下子感觉有压力了

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  •   Philosophy6 · 2022-10-13 09:41:28 +08:00 · 19289 次点击
    这是一个创建于 532 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    1.本来预计明年买房,这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了,房子是现房
    2.首付 55w 左右月供 6k ,自己工作三年,攒了也就不到 30w ,借了 20w 多
    3.家里没什么钱,基本没有支持,也是帮我借了一点,后续还是要我自己还的
    4.刚开始几天压力大的要死,感觉这可怎么办,这几天想开了好一点
    5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱),不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了

    因为这个房子早晚要买,晚一年买压力会小点,但不一定有这么合适的了,马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了),还一无所有,所以这个事情也是箭在弦上不得不发

    主要想问问买过房的老哥,你们当时都是怎么过来的,是家里支持的?还是完全靠自己的?有压力了怎么排解的?
    第 1 条附言  ·  2022-10-14 11:36:36 +08:00
    感谢各位老哥的回复,就像一位老哥说的,别想有的没的,好好工作,好好挣钱,锻炼好身体
    总结回复一下问题
    房子现房,贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞),贷了 120 多,总价不到 180
    工作和买房不在一个城市
    父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学,搬家搬了 6 次,也没有自己的家,每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的,房子搞好家人可以先住,我自己短时间内不会回去,以后再回郑州感觉也就不一样了
    251 条回复    2023-03-30 14:46:38 +08:00
    1  2  3  
    Daiwf
        201
    Daiwf  
       2022-10-13 17:49:32 +08:00
    @GTim 5.2
    yolyzhu
        202
    yolyzhu  
       2022-10-13 18:13:02 +08:00
    先结婚后买房,夫妻两个月供 5000 没压力。
    tool2d
        203
    tool2d  
       2022-10-13 18:18:21 +08:00
    @heyleo "一句刚需迟早要买,骗了多少人啊,刚需就该买高价房???"

    没房没老婆,就算有幸遇到那种不要婚房的女生,她也是看中你未来有能力买房。

    所以结婚的前提就是买房。
    Philosophy6
        204
    Philosophy6  
    OP
       2022-10-13 18:30:47 +08:00
    @ericwoflskin 老哥说的这些没错,但是有些事真的身不由己
    royrs
        205
    royrs  
       2022-10-13 18:42:40 +08:00
    @Cat7373 第一次成年是啥,18 岁?
    woshipanghu
        206
    woshipanghu  
       2022-10-13 18:51:36 +08:00
    刚开始我女朋友让我买 我也不情愿 要贷款 每个月还 6000 多
    现在回过头看那时候 想着怎么没有早点买呢
    刚需房越早买越好 你工资的速度是跟不上房价上涨的速度
    xiangyuecn
        207
    xiangyuecn  
       2022-10-13 19:00:43 +08:00
    还完房贷,正好,房子也需要拆了😂 还是乡下住别墅舒服,首付就够盖好几层
    xiangyuecn
        208
    xiangyuecn  
       2022-10-13 19:06:10 +08:00
    疲于奔命,才会踏踏实实工作,压力确实是大环境给的,有意为之
    zkw111
        209
    zkw111  
       2022-10-13 19:11:20 +08:00
    我去年也买了,月供 5000 。
    现在 29 了,程序员群体,担心大龄失业之后没收入。
    WebKit
        210
    WebKit  
       2022-10-13 19:12:44 +08:00
    投首付 55W 房子 270W 左右,压力挺大的
    duivan
        211
    duivan  
       2022-10-13 19:51:10 +08:00 via Android
    当年一签了合同,当晚睡不好。而当房贷还第一个月,口袋就剩七百了,要在广州撑一个月,终于熬过来了
    unnamedhao
        212
    unnamedhao  
       2022-10-13 19:56:47 +08:00 via iPhone
    装修贷款了解一下
    xidianwubo12138
        213
    xidianwubo12138  
       2022-10-13 19:59:16 +08:00
    我跟你情况差不多,也是首付了,还借了 50w ,刚开始思想压力确实大,不过现在想通了,真活不下去了房子卖了就行,总不至于饿死,不要去考虑万一还不起房贷怎么办,总会有出路的,饿不死就行
    Dragon7
        214
    Dragon7  
       2022-10-13 20:38:44 +08:00 via iPhone
    29 岁 3 无人员路过
    timeflies2020
        215
    timeflies2020  
       2022-10-13 20:51:27 +08:00
    熬吧,这几年克制支出,保持健康,熬过前三年就好些了

    怎么说都是手里有钱心里不慌
    xhslyf
        216
    xhslyf  
       2022-10-13 20:55:30 +08:00   ❤️ 3
    2017 年在深圳极限买房,买了两套。
    为啥说极限?因为首付当中只有 10%是自有资金,剩下全是和亲戚、公司和银行借的。
    PS:早年不知道我能跟亲戚借到那么多钱,如果早知道,就不会等那么久,看着深圳房价经过 2015 年的暴涨了……

    当时我和我老婆都还在上班,我的薪水还处于上升期,自己算了算账,觉得未来日期虽然紧巴巴的,但是好歹熬个几年,能把首付那 90%借的钱都还清。
    人算不如天算,我老婆后来失业了,大龄已婚未育在职场很难找到工作,然后家庭收入瞬间少了一块。

    当时我要供 3 套房,深圳两套加上老家一套,月供 2W ,我的月薪和公积金除了月供,就是生活开支,一分不剩,每年有几个月还要变成负数,年终奖发到手立刻还首付欠的钱,又是一毛不剩。
    那阵子我老婆经常失眠,有时候还流泪,觉得还贷压力太大了,我们也经常吵架。

    2019 年深圳房价涨了一波,到了 2021 年开始出指导价,我和老婆是丁克,心想又不用考虑孩子的居住环境和教育,而且觉得房价到顶了,哪怕是深圳一线城市,未来也就是跟上通胀而已,那干嘛不趁现在涨了点钱卖掉呢?
    当时二手房的价格已经开始阴跌了,成交低迷,如果不挂同小区最低价,压根连看房的人都没有,我们也是挂到了最低价赶紧出了手。

    现在回过头来看,还是当初杠杆上的太高,当时觉得上升期,一切都好,但有时候行情又不得自己,比如现在经济不好,我们公司也经常裁员。
    如果当初没卖房,一旦被裁,我自认是找不到同等薪水的工作的,然后房价现在比 2021 更低了,我是家里唯一的经济来源,到时候面临断供,要么低价卖房,亏钱,要么东拼西凑借钱硬抗,压力真是巨大。
    tool2d
        217
    tool2d  
       2022-10-13 21:14:20 +08:00
    @xhslyf 房价在上升期,确实杠杆越大越好。以前 20 年的经验告诉我们,房子从来就是只赚不赔的。

    可是现在房价大多横盘居多,特别是楼主二线城市,又不是自住的房子。
    JimmyLau
        218
    JimmyLau  
       2022-10-13 21:49:39 +08:00
    哎,三个房贷要老命了。
    reedthink
        219
    reedthink  
       2022-10-13 21:52:20 +08:00
    现房划算,房租省了
    fcoolish
        220
    fcoolish  
       2022-10-13 22:35:00 +08:00 via Android
    这个时间点买房,真的勇士
    darknoll
        221
    darknoll  
       2022-10-13 22:50:01 +08:00
    这才哪到哪,这最多就是个前戏,等你孩子生了你才会面临真正的压力。
    plodderales0o
        222
    plodderales0o  
       2022-10-13 23:51:25 +08:00
    我觉得吧,如果不在郑州工作,那买郑州的房有啥用呢?
    vue666
        223
    vue666  
       2022-10-14 00:07:50 +08:00 via Android
    @xhslyf 现在不得财务自由了,赚发了,果然风险和收益是正比的
    xhslyf
        224
    xhslyf  
       2022-10-14 00:36:27 +08:00
    @tool2d #217 如果确定未来房价会涨,那肯定是杠杆能加多少加多少,但未来的事情谁也不知道。
    过去 20 年可以理解为一个大牛股,谁知道现在是不是在山顶上?

    不过每个人情况不一样,我丁克无所谓,但是要结婚生娃的,买房肯定好过租房,只要杠杆别太大,别压死自己就好。
    xhslyf
        225
    xhslyf  
       2022-10-14 00:37:39 +08:00
    @vue666 #223 并没有达到我财务自由的标准,还在打工,哈哈~
    javerlei
        226
    javerlei  
       2022-10-14 01:09:02 +08:00
    高位接盘,只能说祝你好运。
    FranzKafka95
        227
    FranzKafka95  
       2022-10-14 01:14:26 +08:00 via Android
    首付 55W ,总价多少啊
    webcape233
        228
    webcape233  
       2022-10-14 07:42:14 +08:00 via iPhone
    月供咱两差不多 ,才买一年,借的比你还多 ,贷款超百万😐,有压力促使我不断学习,今年工作,收入增长不少,压力小了些。对自己保持信心就好,也要注意身体!
    webcape233
        229
    webcape233  
       2022-10-14 07:46:31 +08:00 via iPhone
    @fanyingmao 就说另一半管,做不了主,另一半面对这种情况同理
    ApmI00
        230
    ApmI00  
       2022-10-14 09:01:38 +08:00
    三年攒 30w ,这波操作就很稳。所以,未来可期
    bugfan
        231
    bugfan  
       2022-10-14 09:05:11 +08:00
    @tool2d 确实,这个是个严重的问题,买房 newer 一般不在意这个
    bugfan
        232
    bugfan  
       2022-10-14 09:09:03 +08:00
    我是工作两年然后 19 年在老家省会买了房子,当时也是自己花的钱,没拿家里也没借,付完首付我兜里就剩下 300 多块钱了,差点没回去北京。但是今年 8 月我又把房子卖了,因为我一时半会回不去老家,房子就在那放着了,我只想说,卖完真爽,尤其现在的经济形势,感觉自己更不着急买房子了。哈哈哈
    bugfan
        233
    bugfan  
       2022-10-14 09:09:56 +08:00
    @fcoolish 是啊,我也觉得😂今年买真的有点那个了,这两年情况微妙
    krliang
        234
    krliang  
       2022-10-14 09:12:11 +08:00
    这是一个充满正能量的帖子! OP 加油!
    misaka20
        235
    misaka20  
       2022-10-14 09:13:04 +08:00
    自己支付 62 万首付,月还 8800 ,2020 年上的车,很后悔。
    peashooter
        236
    peashooter  
       2022-10-14 09:24:00 +08:00
    我 24 岁已婚一年了一切顺利的话孩子明年也要出生了,异地公积金全商贷 20 年月供 6.6K(现阶段已经回去了,静等商转公政策开放没有也就认了),平均月到手 9k 。现阶段全靠家人帮。
    lamesbond
        237
    lamesbond  
       2022-10-14 10:07:30 +08:00
    op 工作和买房不在一个城市,用的公积金贷款还是商业贷款?商业贷款简直亏大了
    dingyaguang117
        238
    dingyaguang117  
       2022-10-14 10:27:59 +08:00
    工作才三年,后面会升职加薪,压力不大~
    stevezhang
        239
    stevezhang  
       2022-10-14 10:28:50 +08:00
    月供 6k 虽然不多 但是主要有中年危机在头上
    30 年不是这么简单的
    a566
        240
    a566  
       2022-10-14 10:50:33 +08:00
    三年 30 万已经很不错了 我也是要去买房了看了就头疼 贷款好大一批啊
    terry1024
        241
    terry1024  
       2022-10-14 11:03:20 +08:00
    提升自己,努力工作,别想有的没得,徒增烦恼,工资高了就不会这么焦虑了。
    之前买房 房贷 7600 当时工资 12500 租房每个月 3000 外地买房公积金不能用来还房贷,能吃上饭只能靠周末加班的双倍工资了
    anonymous2351d00
        242
    anonymous2351d00  
       2022-10-14 15:50:01 +08:00
    糊涂啊哥哥
    zyy314680012
        243
    zyy314680012  
       2022-10-14 17:16:13 +08:00 via Android
    恭喜
    xinh
        244
    xinh  
       2022-10-15 10:19:10 +08:00 via iPhone
    普通人都这样过来的,工作三年给父母办个新房子好样子的。👍
    shiganwuguo
        245
    shiganwuguo  
       2022-10-16 01:36:17 +08:00
    有压力也有动力 希望以后几年经济形势不会进一步恶化
    ITdream
        246
    ITdream  
       2022-10-26 16:59:28 +08:00
    坐标南京郊区,总价 160 万,首付 60 ,工作三年多,攒了 20 多个,自己家里帮了 20 多个,女朋友跟丈母娘帮了 10 个,两个人贷款 100 万,现在利率 3.1 ,每月 4200 左右,另外还跟老板借了 10 个,预备订婚结婚的
    xykjlcx
        247
    xykjlcx  
       2023-01-16 12:46:17 +08:00
    @ITdream 南京房价这么低么 老哥
    ITdream
        248
    ITdream  
       2023-01-18 14:43:37 +08:00
    @xykjlcx 郊区普遍 150 左右
    huahuacui
        249
    huahuacui  
       2023-03-29 14:30:48 +08:00
    老哥 你情况跟我一毛一样我丢 ,只不过你在郑州。我在合肥我丢。加个微信呗
    Philosophy6
        250
    Philosophy6  
    OP
       364 天前
    哈哈这么巧嘛,UGhpbFhpYW9Cbw==
    Philosophy6
        251
    Philosophy6  
    OP
       364 天前
    @huahuacui 哈哈这么巧嘛,UGhpbFhpYW9Cbw==
    1  2  3  
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