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V2EX  ›  杭州

2021.8.5 杭州购房又出新政了,心都凉了

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  •   cslive · 117 天前 · 13821 次点击
    这是一个创建于 117 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    来杭州快两年了,心想着还社保够了就参见摇号,现在新政策出来要满 4 年了,这下心都凉了!
    之前没有落户是因为落户了也不能确保 100%摇中,现在尴尬了,又要落户还要社保
    106 条回复    2021-09-18 15:19:44 +08:00
    1  2  
    Lonely
        1
    Lonely   117 天前 via iPhone   ❤️ 4
    你不想落户还想要优惠政策?
    goodryb
        2
    goodryb   117 天前   ❤️ 5
    ZF 不就喜欢这种事情么,就是玩
    Pichai
        3
    Pichai   117 天前
    这政策刚好是针对刚需的吧。
    mantreegcj
        4
    mantreegcj   117 天前   ❤️ 1
    哎,心已经凉了,准备找个偏一点地方买个联排,加辆好车,比这筒子楼好多了。
    sagaxu
        5
    sagaxu   117 天前 via Android
    杭州大学生和刚毕业的年轻人被限购了,暴击刚需
    yuzhibopro
        6
    yuzhibopro   117 天前
    就是希望你落户。顺便抑制下炒房
    keepeye
        7
    keepeye   117 天前
    受伤的总是刚需啊
    yunying
        8
    yunying   117 天前   ❤️ 2
    受伤的总是刚需,炒房的都是全款买的吧
    vanityfairn
        9
    vanityfairn   117 天前
    @cslive , 楼主哪里看到的,我好像没见到嘛
    cslive
        10
    cslive   117 天前
    @Lonely 我没想着要优惠政策,我之前社保快两年了,现在新政策出来两年变四年了,之前白等了
    Anshi
        11
    Anshi   117 天前   ❤️ 10
    刚毕业的年轻人就买得起杭州的房子?这么牛逼。。。
    sagaxu
        12
    sagaxu   117 天前 via Android
    @keepeye
    @Pichai
    炒房的早就摁住,只能往刚需下手了,我身边七八个人在杭州 920 限购前买了,那会儿真舒服,社保户口都不用,外地人随便买
    cslive
        13
    cslive   117 天前
    @mantreegcj 老哥房子摇中了吗
    cslive
        14
    cslive   117 天前
    @vanityfairn 杭州住保房管公众号
    vanityfairn
        15
    vanityfairn   117 天前
    @cslive 看到了,但是其实是希望我们要落户把。

    《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满 5 年的户籍家庭,在购房之日前 2 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满 24 个月,方可在本市限购范围内限购 1 套住房。二是规定非本市户籍家庭,在购房之日前 4 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满 48 个月,方可在本市限购范围内限购 1 套住房。
    mosfet
        16
    mosfet   117 天前
    之前落户就能摇号,杭州无房就是无房家庭的 BUG 实在太大了
    现在才加政策打补丁,已经算“刻意”拖延了
    LinShiG0ng
        17
    LinShiG0ng   117 天前
    去年买的了,那会只要两个月社保和落户,人还在北京上班,找的中介代缴社保和落户,看来庆幸去年买了,但可惜的是买的位置本来是余杭,结果今年重新划分,成临平区了。
    Pichai
        18
    Pichai   117 天前
    @sagaxu 之前某二手平台交易加的微信好友,给外地那些年纪比较大的人提供落户服务。当时杭州还没有出落户政策,那些年纪比较大的周边城市有钱大叔大妈们通过这种方式落户买到了房子。服务费好像是 3-6 万。
    Immortal
        19
    Immortal   117 天前
    @mosfet #16
    之前无房是高龄(30 岁以上)单身狗 或者 已婚但无房的才算"无房家庭"吧
    青年单身狗不算
    samohyes
        20
    samohyes   117 天前
    来临安买吧。。。带动下我们经济、、、
    anjianshi
        21
    anjianshi   117 天前   ❤️ 2
    @yunying 错了哦,炒房没有全款的。如果有足够的现金,炒房的人会贷款然后多买几套
    wanguorui123
        22
    wanguorui123   117 天前
    刚需已肛虚
    shylockhg
        23
    shylockhg   117 天前   ❤️ 3
    两年后延长到六年
    Sapp
        24
    Sapp   117 天前
    究竟是不是刚需炒起来的其实看租金就知道,刚需炒起来的地方租金都高,因为没有自己房子,都是自己住了,炒房投资的炒起来的租金基本都感人,成都这边有一块地方 300w 的房子精装修(其实也就还行)租金 2500
    Jooooooooo
        25
    Jooooooooo   117 天前
    上一次北京清理租房市场, 我有个同事不幸命中, 也是心凉了.

    后来他就去了成都.
    wangtong868
        26
    wangtong868   117 天前
    呃.....我就今年过来杭州,一个月社保交了就落户后,然后就马上挑了一个摇一下,然后就摇中就入了。
    zjj19950716
        27
    zjj19950716   117 天前
    @wangtong868 跟做梦一样快
    wangtong868
        28
    wangtong868   117 天前
    @zjj19950716 哈哈哈,因为是家里人想要我买,我是不想买。有人催着就快了。
    thulof
        29
    thulof   117 天前
    今年为了买房过来的,户口还在办,看着看着房子,突然就不能买了
    loryyang
        30
    loryyang   117 天前
    本质上还是希望大家落户
    jarl
        31
    jarl   117 天前
    刚毕业的年轻人就买得起杭州的房子?这么牛逼。。。
    mosfet
        32
    mosfet   117 天前
    @Immortal
    我的意思是,结婚了的,不管在其他地方有几套房,只要在杭州无房,都算无房家庭。
    投资客自己,父母,丈母娘落户就三张房票。
    opsjwt
        33
    opsjwt   117 天前
    杭州的经济跟北上广还是差些距离吧,怎么也搞得限购
    cslive
        34
    cslive   117 天前
    @jarl 真正毕业两年买得起房子的都可以高层次人才了,好多毕业两年都是结婚要买房子得,真得刚需,长辈会给个首付
    vamayoumo
        35
    vamayoumo   117 天前
    结婚对象社保够可以吗,还是要两个人都够
    juded
        36
    juded   117 天前
    刚需的车能早上就早上,千万别等。
    bingyiyu
        37
    bingyiyu   117 天前
    @samohyes 临安也限 2 年了
    littiefish
        38
    littiefish   117 天前 via iPhone
    @yuzhibopro 近三十年经验,越调控越涨,最大的推手还不明白是谁吗?
    l1sten2heart
        39
    l1sten2heart   117 天前
    不落户还有啥可说的呢。。
    OMGZui
        40
    OMGZui   117 天前
    你现在落户不就满足要求了
    DefineJ
        41
    DefineJ   117 天前
    @mantreegcj #4 有天有地就是爽啊
    kaedea
        42
    kaedea   117 天前 via Android   ❤️ 2
    炒房刚需也是刚需。
    Numbcoder
        43
    Numbcoder   117 天前
    首套房贷款利率都 6.1 了,只能呵呵
    chih758
        44
    chih758   117 天前
    朝令夕改
    fank99
        45
    fank99   117 天前
    打击炒房,误伤刚需
    Fabrergas7
        46
    Fabrergas7   117 天前   ❤️ 7
    社保都没交几年就说自己是刚需?
    DAMNYOU
        47
    DAMNYOU   117 天前
    不落户 你也没打算住杭州。。买不买房有什么所谓呢。
    acmore
        48
    acmore   117 天前
    感恩就完了
    AngryPanda
        49
    AngryPanda   117 天前
    看不见就是没有
    yoke123
        50
    yoke123   117 天前
    说白了就是把你们这群上不了车的人往其他城市赶,但是真的赶的走吗?
    leavic
        51
    leavic   117 天前   ❤️ 7
    你连落户都不想落,这算啥刚需。
    yanzhiling2001
        52
    yanzhiling2001   117 天前   ❤️ 3
    之前蛋壳公寓暴雷,杭州这个城市的所有法院都不给受害者立案。与此同时、同一时期的是北京天津深圳广州武汉成都无锡等各地都有陆续立案和判决。

    就这么捂着,把受害者当成皮球四处踢。

    我一定劝跳槽的朋友,别去杭州。
    youxiachai
        53
    youxiachai   117 天前
    为啥不落户?
    QlanQ
        54
    QlanQ   117 天前
    杭州容不下我,去年在武汉入了,武汉的最后一单 异地公积金 贷款
    晚一点就 要全部商贷了
    duobei
        55
    duobei   117 天前
    宁波
    shierpro
        56
    shierpro   117 天前
    挺好的呀
    anguiao
        57
    anguiao   117 天前
    不落户买什么房?
    onionKnight888
        58
    onionKnight888   117 天前
    @Pichai 针对大专落户炒房客 利好刚需,红盘摇中概率高了
    murmur
        59
    murmur   117 天前
    连续 48 个月,自己不注意少一个月社保就完蛋
    nil333
        60
    nil333   117 天前
    好了,我知道你单身了
    tengyoou
        61
    tengyoou   117 天前
    杭州买房找我,wx ( base64 ):MTg5NTgxMzQ1NDU=
    luqingliang
        62
    luqingliang   117 天前
    @duobei 宁波人太排外了
    toys
        63
    toys   117 天前
    比起这个前段时间的利率上调更心凉
    wangsir
        64
    wangsir   117 天前
    @luqingliang 那是 80-90 年代的宁波 现在宁波人属于小众😂
    xz410236056
        65
    xz410236056   117 天前
    如果未来房价跌了或者不允许出售二手房了,你能接受,再凉。
    twogoods
        66
    twogoods   117 天前
    没办法 zf 随便一个政策屁民就得跟着跑,刚去完派出所回来....
    vast0906
        67
    vast0906   117 天前
    这个政策已经晚了。目前大部分的盘月供都要 1w+(特别偏僻的除外) 四年后的大部分韭菜能顶得住月供吗?
    witcherhope
        68
    witcherhope   117 天前
    落户不就好了?
    sagaxu
        69
    sagaxu   117 天前 via Android
    @vast0906 杭州公积金不低的,月供 15k 也还好,两人都进好公司,公积金过万
    bigwhite
        70
    bigwhite   117 天前
    吸引大学生来就业,是希望你来贡献青春 不代表希望你来安家。
    贡献完青春你就可以回老家去了。
    bigwhite
        71
    bigwhite   117 天前
    贷款利率在涨 放款又慢 刚需太难了 真是 CTMD
    brucep
        72
    brucep   117 天前 via Android
    你现在落户,过几个月就能摇号了,就当这等待的几个月是没摇中
    vast0906
        73
    vast0906   117 天前
    @sagaxu 事实上我接触的人中的公积金不是全额 大有人在(创业公司、上市公司 包含一个非互联网但是知名度较高的车企) 而且我相信独自买房作为婚前财产的人 会越来越多
    vast0906
        74
    vast0906   117 天前
    @bigwhite 赞同、利率一直再涨,刚需成肛虚
    vast0906
        75
    vast0906   117 天前
    @sagaxu 杭州的单身比例为 58.57% ( Google 杭州单身比例 出来的 数据真实性存疑) 你现在还觉得两个人共同买房的几率大吗?
    heyleo
        76
    heyleo   117 天前
    限购从来都是爆锤刚需
    tunzao
        77
    tunzao   117 天前   ❤️ 3
    受伤的总是炒房客
    iyu90
        78
    iyu90   117 天前 via iPhone
    早该这样了,落户就能买房这种漏洞必须封堵
    sagaxu
        79
    sagaxu   117 天前 via Android
    @vast0906 你要是看整体统计数据,杭州均价应该是一两万才合理。现实不是这个逻辑,房子只跟少数群体有关系,比例可能是 1/3 乃至 1/5,甚至只有 1/10 这样子。
    pengtdyd
        80
    pengtdyd   116 天前
    说句实话,好像不设置 4 年这个门槛你就买得起似的?
    dcatfly
        81
    dcatfly   116 天前
    成都今天也出了新政策,刚一秒变刚四,心凉+1
    DarryO
        82
    DarryO   116 天前
    不是...讲道理,这个政策是对打算长期定居杭州的人利好呀。
    落户又不需要时限
    ajaxfunction
        83
    ajaxfunction   116 天前
    感觉大家收入都很高的样子,
    身背 15k 房贷为何能如此轻松啊,理解不了
    Hsueh
        84
    Hsueh   116 天前
    二手也是限制在列吗 不行考虑二手吧
    twl007
        85
    twl007   116 天前 via iPhone
    @LinShiG0ng 崇贤?
    jiayong2793
        86
    jiayong2793   116 天前   ❤️ 2
    中央:房住不炒
    地方:房炒不住
    sagaxu
        87
    sagaxu   116 天前
    @ajaxfunction 你去春运火车上采访,大家也觉得买票还行,不是很难
    ufan0
        88
    ufan0   116 天前
    到底是啥撑得起来杭州的房价呢?

    是买房门槛相对其他一线城市低,而且是低很多,这个限购一出来,房价会缓和一些。
    sagaxu
        89
    sagaxu   116 天前 via Android
    @ufan0 杭州周边小县城也要两三万了,这么一比,杭州郊区三四万是不是不贵?杭州郊区三四万了,市区五六万是不是也还好?市区都五六万了,优质的七八万是不是也不贵?稀缺高品质的十万也就理所应当了。
    Dragonphy
        90
    Dragonphy   116 天前
    能上 V2EX 还都是中产,家里能凑个首付,像我这种要啥没啥还要给家里倒贴的应该挺少,工资还低
    vast0906
        91
    vast0906   116 天前
    @sagaxu 我可以接受杭州的房价,但是接受不了杭州之前的这些懒政 ( 30 岁以上单身算无房户这种) 还有之前落户交一个月社保就能买房这些莫名其妙的规则
    whajcf
        92
    whajcf   116 天前
    这是针对无房户的名额吧,觉得无房户太多了,触碰中央的房住不炒红线了,然儿针对我们这种普通的购房户根本没啥调控 ... 杭州出名的懒政
    ningfan120
        93
    ningfan120   116 天前
    @LinShiG0ng #17 没看看老余杭啊= =
    sagaxu
        94
    sagaxu   116 天前 via Android
    @vast0906 不是懒,是坏,他们最关心的不是被谁买了去,他们要的是价格稳中有升。所以调控都是小量多次的推出,而且随时都能调整。
    Yohann97
        95
    Yohann97   116 天前
    你都不落户,说明不是刚需呗
    LinShiG0ng
        96
    LinShiG0ng   116 天前
    @ningfan120 老余杭买不起 QAQ
    onionKnight888
        97
    onionKnight888   116 天前
    @sagaxu 苹果王时代杭州就 2w 多了,全国仅次于温州
    glfpes
        98
    glfpes   116 天前
    其实刚需就是炒房客,因为压根就不存在一个有钱人能买得起几万个房子。

    大城市打压刚需说明打压对了。你不打压,每年这么多人来买房子,已经很拥挤的交通就雪上加霜了。

    关键问题是小城市太烂,导致规模企业压根不考虑。如果小城市遍地开花,也没人来大城市买房了。
    oldmanong
        99
    oldmanong   116 天前 via iPhone   ❤️ 1
    本楼好多喊冤的刚需喔,以我对杭州楼市的了解,没有一片雪花是无辜的,每个炒房的最初都是清清白白的刚需
    cshwen
        100
    cshwen   115 天前
    不落户又想买房,为了啥,资产保值,有没有错,没有,只是雪崩时没有一片雪花是无辜的
    1  2  
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