无话可说。

尊重他人命运。

@qinxg


你说的那种是赌博。新楼盘的商铺不确定性太高。砸手里的我见多了。

二手商铺都是 3%的收益买入，等几年，租金上涨。

我父母的一个商铺，15 年前买入，买入租金收益 4%左右。后面租金翻了 4 倍涨到 15%的年化租金收益。

当然，现在的租金不会这么夸张的上涨了。

至于 3%是不是好的理财，看买房自己的观念。我是保守主义，租金能够 10 年翻倍，我觉得就是大赚。

@flybears

不可能。随便找个中介聊一下就知道了。一般都是 3%左右的租金收益率。急用钱的会有 4%左右。

楼主的这个门面，交易成本应该是 141 万加 25 万的税费加五万的中介费，总计 170 万左右。首付款是 70 加 30 ，总共 100 万首付。如果是全款，交易成本可以压缩到 160 万左右。按 4%算租金收益，年租金有 6 万都是不错的的。

@qinxg

兄台，你没有买过商铺吧。商铺的租金收益率基本上不会到 5%的，贷款利率 4.3%，你想租金抵月供？能有 3%都是合格的收益率。我很少见 4%的租金收益率的商铺。5%的收益率，为什么要卖？

如果是正常年份，合适的门面，买入，等五年，租金收益率基本上都会涨到 5%以上。

楼主这个商铺，要是周边人口密度合适，没有大量空置门面，租金有 4000 都是可以买入的。

这个，得找有经验的人帮你去看看现场。价格确实不贵。有没有风险，主要是好不好出租的问题，也就是周边的环境业态。

你留的信息太少了，也不好给具体结论。要是信息更多点，我可以提供一点帮助。

我自己投过三个商铺。按以前的租金算，还是挺好的。不过这三年疫情管控太频繁了，租户不稳定。二手商铺的税费挺贵的。15%起步。买入一两年就要卖，那铁定会亏损。买商铺的人千万不能有短炒的想法。

最后，修正一个说法，商铺没有业主装修了出租的说法。我从来不管装修。交付给租户就是商铺，水电是正常的，门是好的。

你们怎么喜欢送货上门的？工作日都没有什么事要做么？专心呆家里等快递？

我特别讨厌送货上门，也讨厌接到快递电话。我的地址都填隔壁楼栋。放菜鸟驿站或者快递箱，短信通知取件码，下班顺道拿快递。

挺多可以做的。

沟通表达好一点的，可以做少儿编程。不对，准确的说，少儿积木游乐场。三线城市收入还不错。生均 7 千一年的费用。

装修。现在装修行业太乱了。机会很多。


找父母亲友的关系，从事别的工作的人也挺多的。

这个问题如果需要问别人，说明现在还不到时候。

外包全部这样，国内没有任何外包公司不设定高比例的绩效工资。

甲方的活干完了就退回外包公司。外包公司找不到甲方，没有活干的时候发底薪，发几个月底薪你就乖乖的离职了。

这简历除了走关系，完全没可能找到工作。

就算是伪造的简历，也找不到工作。

大专学历，非计算机专业，25 岁了。所有劣势都有了。伪造三年经验，也只有皮包公司能进，进去就要干活的那种，干三天各种催进度就要逼他跑路，基本上没可能在这行混。

家人没开过超市的别碰这生意。做不到吃苦耐劳的别碰这生意。

没卵用。需要面试辅导的人靠面试辅导解决不了问题，他们要的是代面试作弊。

我了解的，很多培训机构的工作人员会代学员面试。学员只对口型，声音是培训机构的员工的。