V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
SONIC1987
V2EX  ›  程序员

180W 买了个小破房,月供 7500 多,压力山大

  •  
  •   SONIC1987 · 2020-01-20 10:11:28 +08:00 · 27320 次点击
    这是一个创建于 680 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    不怕你们笑话,我是 86 年的,踏空到现在,只能上车了(结婚刚需),每月还贷 7500 块 公积金有个 3000 块,但是还得每月出现金 4500 元。

    老实说,我只是 80 后中最普通的一员,工作做得很一般,现在年龄已经 35 岁了,想想 30 年的贷款,有时候蛮害怕的
    
    求各位兄长安慰
    
    241 条回复    2021-08-01 16:50:09 +08:00
    1  2  3  
    hunterJax
        1
    hunterJax   2020-01-20 10:19:54 +08:00
    还没买房的路过。。。
    OMGZui
        2
    OMGZui   2020-01-20 10:19:59 +08:00
    老哥,怎么就拖到现在了
    Kimipoker
        3
    Kimipoker   2020-01-20 10:20:14 +08:00
    坐标哪里呢 最近也有买房压力 好难
    misaka19000
        4
    misaka19000   2020-01-20 10:20:52 +08:00
    怎么现在才买
    ichubei
        5
    ichubei   2020-01-20 10:21:28 +08:00 via iPhone
    180 小破房,哪里呀?一线城市?
    ichubei
        6
    ichubei   2020-01-20 10:22:11 +08:00 via iPhone
    30 年,贷款要还近 300 万吗?不对吧
    liangkang1436
        7
    liangkang1436   2020-01-20 10:22:39 +08:00 via Android
    月供一万多全商贷的 90 后还啥都没说呢!
    augustheart
        8
    augustheart   2020-01-20 10:22:50 +08:00
    30 年怎么要 7500 的月供?
    johnny23
        9
    johnny23   2020-01-20 10:22:51 +08:00
    哎 34 了 250w 每月 9k 也觉得很烦恼
    Qazxcv123
        10
    Qazxcv123   2020-01-20 10:23:07 +08:00
    88 年的,去年买的,一个月房贷也是 7000 多,30 年贷款,也是怕怕
    zaul
        11
    zaul   2020-01-20 10:23:14 +08:00
    有压力才有动力
    darknoll
        12
    darknoll   2020-01-20 10:23:15 +08:00
    老哥是 33 才结婚的?
    Vegetable
        13
    Vegetable   2020-01-20 10:24:33 +08:00
    180 首付是吗
    augustheart
        14
    augustheart   2020-01-20 10:24:36 +08:00
    @augustheart 哦,不对,我只贷了 120……
    yang59324
        15
    yang59324   2020-01-20 10:25:42 +08:00
    天津吗?
    onfuns
        16
    onfuns   2020-01-20 10:30:39 +08:00
    俺也是,上浮 20%。120W 每月 6000 多,现在不都是提前消费嘛,这样平民才会是螺丝钉,社会才会平稳啊
    justrand
        17
    justrand   2020-01-20 10:35:50 +08:00   ❤️ 1
    房子太小我还得攒钱上车,幸运的现在房子房贷也就剩下 29W,但是,唉。。上车的的真心建议自己承受能力下最大的房子,不然换房成本太大了,你的工资也跟不上房价(至少我经历的阶段跟不上,当然未来可能房间降低???),现在这房子 12 年买的才 6600 到现在已经是 2W 一个平方了
    SoulSleep
        18
    SoulSleep   2020-01-20 10:36:48 +08:00
    淡定。。。我今年上车...80 多万首付+15 万车位...贷款 110 多,二套,比你惨的多
    zuosiruan
        19
    zuosiruan   2020-01-20 10:39:08 +08:00
    @SoulSleep 二套底子那么厚怕啥
    opengps
        20
    opengps   2020-01-20 10:39:29 +08:00
    有啥办法,人口高峰不得不上车,我最终无奈选择了三线老家上车,买了不住,想想都亏
    AlrclySuzuki
        21
    AlrclySuzuki   2020-01-20 10:39:36 +08:00
    现在都是贷款买房,大家都这样~
    NerverLibis
        22
    NerverLibis   2020-01-20 10:39:44 +08:00 via iPhone
    北京吗
    nutting
        23
    nutting   2020-01-20 10:44:06 +08:00
    140w 总价,月供 5100,30 年,也是刚上车,35 岁。不过我是卖了一套小的首付的 50w,然后手里还有 40w,还行吧
    hjsbs
        24
    hjsbs   2020-01-20 10:45:37 +08:00
    7500x12x30=270 万?? 多了 90 万??
    ClutchBear
        25
    ClutchBear   2020-01-20 10:45:41 +08:00
    比你大 7 岁, 啥都没有.
    hikarikun1991
        26
    hikarikun1991   2020-01-20 10:46:24 +08:00
    30 岁 3 年前啃老上海内环买了套小户型 350w 现在大概 500w 吧 房贷 0
    sologgfun
        27
    sologgfun   2020-01-20 10:46:54 +08:00
    每个月 7200 的 90 路过,一起划
    MrBearin
        28
    MrBearin   2020-01-20 10:48:19 +08:00
    每月 6100 的 90 后路过....难受..
    cmdOptionKana
        29
    cmdOptionKana   2020-01-20 10:49:38 +08:00
    数字不对呀
    lwjcjmx123
        30
    lwjcjmx123   2020-01-20 10:51:32 +08:00
    @hjsbs 你怕是不知道还有利息这种东西吧
    darmau
        31
    darmau   2020-01-20 10:52:12 +08:00
    @justrand
    >上车的的真心建议自己承受能力下最大的房子

    现阶段不砸锅卖铁杠杆加满能买得起房子?真的都是承受能力下最贵的房子了老哥。谁现在买房后手里还能剩很多钱啊
    wangyzj
        32
    wangyzj   2020-01-20 10:53:21 +08:00
    结婚了,俩人公积金就好了
    没办法,这就是生活
    justrand
        33
    justrand   2020-01-20 10:53:55 +08:00
    @darmau
    嗯,我当时就是太傻了。哈哈,我友情建议下大家。
    Smash
        34
    Smash   2020-01-20 10:54:00 +08:00 via Android
    每月 8500 的 90 路过,一起划。
    phantomzz
        35
    phantomzz   2020-01-20 10:56:23 +08:00   ❤️ 1
    92 年,每月房贷 9500 的路过
    kevincai100
        36
    kevincai100   2020-01-20 10:56:36 +08:00
    月供 1W4..面积不到楼主的一半,感受下
    beingWH
        37
    beingWH   2020-01-20 10:57:40 +08:00
    89 年,每月 20000 房贷的路过
    wagjia
        38
    wagjia   2020-01-20 10:57:52 +08:00
    94 年 八十万左右 在四线小城市 每个月 6000
    philcat
        39
    philcat   2020-01-20 11:00:56 +08:00
    @ichubei 年化 5+,贷 170w,还 360w
    keepeye
        40
    keepeye   2020-01-20 11:01:11 +08:00
    15 年底买的,89 平总价 98w 贷 73 万 月供 3700 多 次年房价翻倍,幸好赶上了末班车。。
    firebroo
        41
    firebroo   2020-01-20 11:01:34 +08:00   ❤️ 2
    准备在杭州上车的小伙伴有没有+1 的
    sagaxu
        42
    sagaxu   2020-01-20 11:01:47 +08:00 via Android
    租房也要 3000 了吧,你只是比租房多掏 1500,房租和公积金还会涨,3 年后你的成本跟租房一样了,但是比租房的人多了一套房。
    ichubei
        43
    ichubei   2020-01-20 11:02:09 +08:00 via iPhone
    @philcat 180 万的房子首付 10 万吗?
    lasuar
        44
    lasuar   2020-01-20 11:04:46 +08:00
    买的有点晚
    th00000
        45
    th00000   2020-01-20 11:04:58 +08:00
    每月掏 1W5 路过..........
    sheny
        46
    sheny   2020-01-20 11:06:00 +08:00
    公积金 3000,个人 1500,按 6%算,楼主月薪 25k (啥压力)。按 12%算,12.5k (压力好大)
    hanhaner
        47
    hanhaner   2020-01-20 11:06:06 +08:00
    @opengps 同,不过家里房子是父母要的,给他们住,毕竟让他们来一线也不容易,家里房子也不算贵
    redford42
        48
    redford42   2020-01-20 11:07:30 +08:00
    ...不敢买了
    hitmanx
        49
    hitmanx   2020-01-20 11:09:20 +08:00
    月还贷 2w 多的路过...
    yim7
        50
    yim7   2020-01-20 11:11:41 +08:00
    @sheny 我们就是 12%,每个月还的和楼主差不多,一个人还压力好大
    Tink
        51
    Tink   2020-01-20 11:12:55 +08:00
    35 岁为啥现在才买房
    basstk
        52
    basstk   2020-01-20 11:13:10 +08:00
    我 85 的,资产负数,是不是很失败
    xieren58
        53
    xieren58   2020-01-20 11:16:31 +08:00
    我 86 的,资产负数,是不是很失败
    xsm1890
        54
    xsm1890   2020-01-20 11:16:34 +08:00
    94 的瑟瑟发抖。。根本买不起
    googlefans
        55
    googlefans   2020-01-20 11:17:20 +08:00 via iPad
    哪个城市?
    yyh0808
        56
    yyh0808   2020-01-20 11:17:42 +08:00
    twor2
        57
    twor2   2020-01-20 11:21:19 +08:00
    你这算啥压力,感觉太矫情了吧
    sgOqQUkTuSjM57mf
        58
    sgOqQUkTuSjM57mf   2020-01-20 11:21:29 +08:00
    一个月的公积金有近 7K,然后还是买不起房
    iyu90
        59
    iyu90   2020-01-20 11:23:10 +08:00
    不买房子了,股市 30 万梭哈,听天由命,反正这辈子都不会考虑房贷的事情
    cestc
        60
    cestc   2020-01-20 11:26:54 +08:00
    坐标北京,公积金可以覆盖月供
    AngryPanda
        61
    AngryPanda   2020-01-20 11:27:17 +08:00 via Android
    同龄人,目前月供现金 1800
    hedongcun
        62
    hedongcun   2020-01-20 11:28:54 +08:00   ❤️ 2
    14 年南京奥体附近 270W 买,加上贷款共 500W,去年还清,炫耀下。
    xiexiping
        63
    xiexiping   2020-01-20 11:28:58 +08:00 via Android   ❤️ 2
    其实有点想不明白你们这样子的决定是怎么做的,我身边也有这种情况,一百八万一套拆迁二手房,一个月小八千的房贷,还三十年,先不说一辈子都在还房贷这事值不值得,也不说能不能活到那时候,现金流这么稳定的吗?断贷怎么办,对未来收入如此自信的吗
    songco
        64
    songco   2020-01-20 11:34:40 +08:00
    还好把, 我也 80 后, 北上深的同学一大波 超过 500w 贷款的..
    Dkngit
        65
    Dkngit   2020-01-20 11:35:34 +08:00
    95 的,负流动资产,0 固定资产
    BUPTGuo
        66
    BUPTGuo   2020-01-20 11:37:29 +08:00
    月供 1.8w 的路过。。。头疼死了
    cuzfinal
        67
    cuzfinal   2020-01-20 11:37:41 +08:00
    在哪买的啊?
    odi
        68
    odi   2020-01-20 11:40:37 +08:00
    86 年已经 35 了么???

    现金还 4500 按说压力不算大呀
    nwg
        69
    nwg   2020-01-20 11:41:23 +08:00
    @iyu90 老哥稳
    mousenonng
        70
    mousenonng   2020-01-20 11:41:56 +08:00
    还没买房,首付也没有攒够。。。
    IsaacYoung
        71
    IsaacYoung   2020-01-20 11:47:25 +08:00
    首付还不够
    areless
        72
    areless   2020-01-20 11:49:14 +08:00 via Android
    有很多人觉得付个首付房子就是你的了。仔细想想银行出了 7 成,你出 3 成~~~贷款买的房子其实都是银行的。
    ohoh
        73
    ohoh   2020-01-20 11:49:57 +08:00
    86 的 35 了 你吓我吗
    fhvch
        74
    fhvch   2020-01-20 11:50:23 +08:00
    @Vegetable 如果是首付 180W 的话,30 年,每个月要还 2W8
    ludan7h
        75
    ludan7h   2020-01-20 11:54:58 +08:00   ❤️ 2
    每次
    看到这种
    比惨帖

    我心里总会好受一些
    原来
    我还不是
    最惨的

    原来,人的幸福是建立在别人的痛苦之上的。
    lefer
        76
    lefer   2020-01-20 11:55:04 +08:00
    上周我听前老板说 2019 年公司亏了 100 多万,都是自己掏腰包补的。

    人和人的区别,真的比人和狗大。

    老哥 35 岁还是很年轻的,30 年后通货膨胀,4K5 应该是一个很轻易就能负担得起的支出了!
    samlee123
        77
    samlee123   2020-01-20 11:56:25 +08:00
    都这年纪了 一个人过 他不香吗
    optional
        78
    optional   2020-01-20 11:58:47 +08:00
    表示羡慕,还没房租高。。。
    shyrock
        79
    shyrock   2020-01-20 12:00:21 +08:00
    @kevincai100 #36 真没看懂 lz 哪里有说面积?
    bequt
        80
    bequt   2020-01-20 12:06:27 +08:00
    还怕断供。
    bequt
        81
    bequt   2020-01-20 12:06:36 +08:00
    害怕断供
    PopRain
        82
    PopRain   2020-01-20 12:11:54 +08:00
    人生最冲动的事情就是看同学买房,自己一起买了,现在好后怕呀,如果没有买,就真的买不起基本满意的房子了
    hcheng
        83
    hcheng   2020-01-20 12:25:06 +08:00
    20 岁,父母全款一套房,自己贷款买了辆车
    lamada
        84
    lamada   2020-01-20 12:33:16 +08:00
    同 30 年贷款,但实际还起来应该没有这么多年
    zealinux
        85
    zealinux   2020-01-20 12:33:48 +08:00
    还能上车的,已经算很不错了。
    LZ 加油~
    hakono
        86
    hakono   2020-01-20 12:34:36 +08:00 via Android
    贷款买房实际上既是在赌今后房价继续上升,又是在堵将来通胀能跑赢利率,然后接下来房贷利率 LPR,你猜房贷利率在降了一会后会怎么样?
    其实说真的,每年 5%的利率这钱还真不如拿去投资理财,要求不高,年化 6%的安全项目真的不少。。。。
    zealinux
        87
    zealinux   2020-01-20 12:35:19 +08:00
    @ClutchBear

    你不孤单~
    zealinux
        88
    zealinux   2020-01-20 12:39:18 +08:00
    @hakono
    还要考虑下面:

    房租上涨,小孩子上学,户口,幸福感,
    资金安全性,个人信用等等。

    不能光算利率。
    zhw2590582
        89
    zhw2590582   2020-01-20 12:40:49 +08:00
    我只能买老家县城的,月供 3500,25 年,看了你的贴顿时感觉压力没那么大了
    lonelymarried
        90
    lonelymarried   2020-01-20 12:42:27 +08:00
    全款的路过,毫无压力
    amon
        91
    amon   2020-01-20 12:44:54 +08:00
    牛逼,还特意注册个小号发帖。
    fancy20
        92
    fancy20   2020-01-20 12:45:09 +08:00
    90 后,经历两次买房,二套在北京,每次买前都感觉压力好大,买了之后感觉还不错,总算有个自己的家了(之前租房),可以买自己喜欢的洗衣机空调了,还是挺开心的。
    hyy1995
        93
    hyy1995   2020-01-20 12:51:26 +08:00   ❤️ 2
    30 年贷款,我想想都害怕,特别是互联网行业,指不定哪一天就被社会淘汰了
    mengzhuo
        94
    mengzhuo   2020-01-20 12:51:57 +08:00 via iPhone
    @hjsbs 利息啊大哥。
    而且等额本息刚开始每月只还房贷几百,绝大部分是利益。
    v2student
        95
    v2student   2020-01-20 12:52:33 +08:00
    @shyrock 估计看到 180,容易想到平米
    samlee123
        96
    samlee123   2020-01-20 12:53:45 +08:00
    月供两千 30 年 他不香吗 (香就香在 他香他妈了个 b )
    mengzhuo
        97
    mengzhuo   2020-01-20 12:56:10 +08:00 via iPhone
    说还贷 30 年的,可以了解一下一线城市的房子的投资属性。
    Lavventura
        98
    Lavventura   2020-01-20 13:05:44 +08:00
    89 年,月贷 14000,情绪稳定。
    mymike
        99
    mymike   2020-01-20 13:07:52 +08:00
    努力工作,健康生活,一切都会好的,我比你小几岁,房贷比你还多一点
    imn1
        100
    imn1   2020-01-20 13:10:14 +08:00
    谁教我数学啊,我数学老师不是体育老师啊
    7500 * 12 = 9w
    9w * 20 = 180w 这样补个首期和利息差不多了
    但 30 年?不会算了
    1  2  3  
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   2556 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 36ms · UTC 14:49 · PVG 22:49 · LAX 06:49 · JFK 09:49
    ♥ Do have faith in what you're doing.