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EdmondYoung
V2EX  ›  程序员

关于买房的所思所想

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  •   EdmondYoung · 134 天前 · 11837 次点击
    这是一个创建于 134 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    看了热帖,突然很心酸,像我们这样出身小县城的人,感觉这辈子都买不起房子了,现在一个月房租就要花掉 4 千多,感觉就是在替房东供房,北京这房价,没有 500 万估计都不够首付的,杭州广州也不便宜,这辈子就只能注定像蝼蚁一样活着吗

    158 条回复    2020-08-04 11:39:02 +08:00
    1  2  
    arthas2234
        101
    arthas2234   134 天前
    @LokiSharp 所以说让楼主不要想多了,量力而行
    zwj2885
        102
    zwj2885   134 天前
    @13936 大楚兴 陈胜王
    lewis89
        103
    lewis89   134 天前   ❤️ 1
    ...买房不是 用来住的,是用来投资的... 每年 M2 的增速 10%+
    只不过是超发的货币并没有流通到屁民手里而已
    Steps
        104
    Steps   134 天前
    有时候,要做力所能及的事情,例如 拿出工资 10% 来租房即可
    dying4death
        105
    dying4death   134 天前
    @gxmving 看到有人和我一样,我就没那么难受了,哈哈
    CosimoZi
        106
    CosimoZi   134 天前
    不是,说什么靠租金还房贷的真买过房吗?
    glfpes
        107
    glfpes   134 天前   ❤️ 1
    北京应该是最排外的城市了吧,为啥这么多北方人喜欢去那里呢?我也是北方人,但早已认清北京的面貌:一切服务机关,其他都是二等公民,
    lazyrm
        108
    lazyrm   134 天前
    换一个活法,如果有这个想法,那么这个圈子是进不去了。
    laminux29
        109
    laminux29   134 天前   ❤️ 3
    程序员还是要提高一下眼界与见识。

    房价的本质是竞争,北上广是全国最好的地方,全国人民削尖脑袋往那里去,自然竞争就非常激烈,比高考还强,表现就是房价高。

    人家为了能在北上广定居有车有房有户口,甚至愿意掏空好几个人一辈子的钱包。你一个初级程序员,拿什么去和好几个的一辈子对抗?你能在北上广有一份高薪工作,能在空调房里安枕无忧地敲代码,其实已经非常不错了,做人要有逼数。
    mtrec
        110
    mtrec   134 天前 via Android   ❤️ 1
    大兄弟 没了解过的东西就别瞎操心 考虑 500w 首付的房子的人不会有你这样的问题 安心做好自己该做的吧
    Couragenero
        111
    Couragenero   134 天前   ❤️ 1
    看到 “没有 500 万估计都不够首付的” 的时候,就知道楼主是来骗铜币的了。
    tankren
        112
    tankren   134 天前
    论坛里应该 99.999%的人没办法首付 500 万买房子吧
    lefer
        113
    lefer   134 天前
    “这辈子就只能注定像蝼蚁一样活着吗” - 对。

    但绝大部分人不就是这样的吗。

    前天的新闻,世界上最富有的 26 个人,拥有全世界 50% 的财产。
    g5hdyd
        114
    g5hdyd   134 天前
    楼主,北京 500 万首付不至于,150 万首付在北京还是有很多选择的,前提是你别挑剔房子
    nongmei
        115
    nongmei   134 天前   ❤️ 1
    @chevalier 赞同。
    lz 租 4k 的房子,想必收入不低。等 5 年社保到了,攒个首付上车很轻松。
    500w 首付,完全可以在城六区买个差不多大两居了,这个目标有点高啊
    namelosw
        116
    namelosw   134 天前
    @glfpes 北京政策排外,文化包容。没有上海早年的那种歧视,各种背景的人,有个性的人也很多。
    zarte
        117
    zarte   134 天前   ❤️ 1
    @hejingyuan199 一家人住个一居室真的幸福么?这样真的不如 td 到国外打黑工。
    weiming
        118
    weiming   134 天前   ❤️ 2
    楼主只是看了热贴感慨一下,没有过任何行动,估计打开链家看看都懒得做,键盘侠都称不上了。
    xuxuxu123
        119
    xuxuxu123   134 天前
    你小县城出来的。。。那我这种山沟沟里出来的怎么办
    securityCoding
        120
    securityCoding   134 天前
    @xy2020 其实没有这么复杂 , 亲不亲阶级分 , gl 的屁股在哪里蛮多人很天真,还做着青天大老爷的梦呢 ,利益集团这四个可不是开玩笑 , 货币化棚改+涨价去库存发生可没几年.

    对于普通老百姓来讲: 买不买房只取决于一点 ,够不够首付
    u823tg
        121
    u823tg   134 天前
    @chenyu8674 #93 但是可笑的是那个欲望隔几年自动翻倍。 除非赶上时间而不是能力问题。
    gimp
        122
    gimp   134 天前   ❤️ 1
    出身小县城,还不是富裕家庭,没有中大奖,自身又没有成为行业佼佼者,为什么要馋北京的住宅呢?
    gimp
        123
    gimp   134 天前
    不要设定自己努力也达不到的目标,认识自己,认清现实,活在当下。

    程序员在北京工作个几年攒的钱回二三线买房已经很容易了,这还不知足那真就是有些矫情了。
    namelosw
        124
    namelosw   134 天前
    @g5hdyd 问题是薪酬上来了,挑剔是难免的。远了住市外通勤时间长不甘心,近了住赫鲁晓夫楼也难受。

    现在住 8k 一个月的开间,买下来要 8m,房价是 1000 个月租金,1000 个月是 83 年,买是买不起的。

    现在这点薪水不吃不喝要 20 年才能买下来,不创业的话,行业内天花板也就是两倍左右的水平,很可能还是 996 。

    感觉 965+不买房,比 996+咬牙买房生活质量好得不是一点半点。
    xianxiaobo
        125
    xianxiaobo   134 天前
    @xushengbin888 马云还是某个小镇上出身的呢?他创立了阿里巴巴,你怎么没创个阿里巴巴呢?
    fyxtc
        126
    fyxtc   134 天前
    @ishitcno1 “手握 200 万随时可低成本变现的资产,一年被动收入 16 万” 年化 8%咋来的,银行理财 2 倍了,如果你说的是股票基金之类的,你这前提没法总是成立。当然如果你已经保持这样稳定收入 2 年以上,那也是仅适合你个人能力的选择。
    hejingyuan199
        127
    hejingyuan199   134 天前   ❤️ 13
    @zarte 我觉得幸福每个人定义都不同。我父亲大学毕业后( 1986 年),进入了机关,单位分了 23 平米的房子,我们一家四口人( from 1990 ),一直住到 2003 年。现在回想起来,小孩子对房子大小无所谓,不影响开心幸福。父母心中当时应该也还好,因为周围大家都差不多那样。
    当然放到现在,小孩又要空间,大人也要这要那,生活不一样了,再住那种房子可能会不开心。但幸福太主观了。有时候活着本身就是幸福,对某些人来说,比如说我母亲,卧病瘫痪 30 年了,她仍然觉得只要活着就开心。我们照顾她,也觉得有个妈,即便啥都不能做,也是幸福的。
    稍有点长,对不起。谢谢。
    axxahut233
        128
    axxahut233   134 天前   ❤️ 2
    看来网络上那些贩卖焦虑的帖子还真影响了不少人。建议大家少看,要不然你不是 loser 也看成 loser 了。说北京的房子首付 500w 都不够,就是典型的连了解房价的勇气都没有,直接让网络焦虑贴把自己认知和情绪都代表了。
    mario160825
        129
    mario160825   134 天前
    @las917vki 满打满算也就能打 3 个月,大选结束就各找各妈了
    BernieDu
        130
    BernieDu   134 天前   ❤️ 1
    @xianxiaobo 马云出身很好的。。查一下再说
    mario160825
        131
    mario160825   134 天前
    @CosimoZi 几轮爆炸之前苏州确实有这种情况,同等城市应该也会有差不多的例子。
    kevil
        132
    kevil   134 天前
    @lihongming 好扎实的经济学基础
    dianxin
        133
    dianxin   134 天前
    看起来 中国欠所有年轻人市中心一套大平层

    首付 100-200W 的不是房子吗??
    lihongming
        134
    lihongming   134 天前 via iPhone
    @xiaoleis 有道理,供给和需求的减少量是一样的,所以房东卖房并不影响租房市场的价格。导致房租上涨的还是前面说的那个原因——房租低于利息
    azhangbing
        135
    azhangbing   134 天前
    @ishitcno1 #72 理性分析大概是这样,但中国人骨子对房子和家是划等号的,刚需你不买过不了丈母娘和老婆这一关,还是传统文化影响根深蒂固,刚 140 万首付上车,还剩 150 万理财还一还贷款,没办法,必须买,还买的学位房,还要大,还要舒服,家是刻在中国人骨子里的
    shunia
        136
    shunia   134 天前
    @ishitcno1 #72 “股票长线投资收益率 8%”?什么股啊,我现在上车来得及吗兄弟?
    xianxiaobo
        137
    xianxiaobo   134 天前
    @BernieDu 我知道马云出身不差,但是很多比马云出身好的的也没创立阿里巴巴啊。我只是想举这个例子告诉他,一个人的例子没什么参考价值。
    ZSeptember
        138
    ZSeptember   134 天前
    租房,然后回家回家,挺好的。
    macha
        139
    macha   134 天前
    现在买房应该只有刚需了吧。现在的租房环境下,只有自己的房子才有家的感觉。无奈呀。
    nullboy
        140
    nullboy   134 天前
    这两天咋一直是关于买房的帖子.......
    neroliuxx
        141
    neroliuxx   134 天前
    来南京吧 好歹也带个京字对不
    CuVee
        142
    CuVee   133 天前
    不急,我们养生养生,能看到李天然亲手砍朱潜龙的
    HHH01
        143
    HHH01   133 天前
    @glfpes 因为北方没有别的一线城市,北京有太多的资源和就业环境,光一流高校就有 30 多所,企业不计其数,北方回家工作选择余地太少,好工作不是公务员就是国企铁饭碗,普通人如果没有硬关系,进去的发展也不会大太好,而且普通人能进去的要求也不低,努力也不少。
    RouJiANG14
        144
    RouJiANG14   133 天前
    所以不能退二线??
    efcndi
        145
    efcndi   133 天前   ❤️ 1
    @hejingyuan199 #127 感动。因为家人最近生病的缘故,想了解下令堂病那么久你们是怎么照料的?是要有专人伺候吗,还是请的护理?
    Ainsoph
        146
    Ainsoph   133 天前
    这下你知道蚂蚁金服这个名字是怎么回事了吧!
    shmilypeter
        147
    shmilypeter   133 天前
    老哥,当你开始思考高房价的合理性,开始思考为什么自己辛苦所得一大部分要被别人拿走自己没啥剩下来的时候,恭喜你,觉醒了
    yaobrowser1
        148
    yaobrowser1   133 天前
    你打开链家看一下,按价格排名 你看看 非得 500 万吗?那么多 200,300 多的房子 你不看 你非得一口牙 就要 500 万,还首付。。。你家里是小县城的首富吗?
    melvin
        149
    melvin   133 天前
    你不是一个人,90%的人都达不到这个上车目标
    EdmondYoung
        150
    EdmondYoung   133 天前
    @yaobrowser1 好吧,其实 500W 也是我随口说的,但是 200 万的房子,实在是破的无法直视啊
    hejingyuan199
        151
    hejingyuan199   133 天前   ❤️ 1
    @efcndi 我父亲在机关单位,而且我们就住在单位大院,单位和宿舍就是相邻的两座楼。所以我父亲上班去,每 2 小时回来给我母亲接一下屎尿即可。三顿饭都我父亲做。只是我父亲不能出差和下乡了,领导们也理解,不过也就作为基层公务员永远不能提拔,基层公务员从大学毕业一直做到快退休。离退休还有 2 年的时候,我父亲积劳成疾,癌症去世了。

    我刚好研究生毕业,我弟弟刚好大学毕业。老弟就在家里打临工,顺便和母亲一起住,照顾起居。我多年在外面,学习不错,所以一路没花什么钱,很早就自给自足了,我就在上海北京挣钱,每月给我母亲 2000 块,给我弟 2000 块,补贴他们的经济支出。2 个儿子照顾一个母亲,其实不太难,一个出钱一个出力。

    现在我们都结婚了,弟弟和弟媳照顾母亲,我和我媳妇挣钱,更轻松了。好在弟媳有弟弟,我媳妇也有弟弟,所以岳父岳母那里养老压力没有独生子女那么大。现在我家养老压力也不大。

    卧床病人,我母亲其实生活很简单,一年连 1000 块生活费都花不了,不买衣服,吃喝能有多少钱,山西倒数第二的城市,我母亲每天就微信上让人们转发文章攒下的 1 分 1 分钱,就自己把手机费 cover 了。

    什么都比不上一家人好好活着,钱这玩意儿属于生命得到保障之后再去努力的目标。
    hejingyuan199
        152
    hejingyuan199   133 天前   ❤️ 1
    @efcndi 忘了回答核心问题。我父亲在的时候,没有雇人。
    我父亲走后,我弟负责照顾晚上,白天请了个做三顿饭的人过来,因为这样便宜,做饭时候过来看一下,每天呆总共 4,5 小时,我们一天只给人家 50 块钱。没办法,我弟工资每天才 50 块。
    周末不用来。这样可以支出压在 2000 以内,还可以承受。
    如果 24 小时住在家里,或者特殊护理,那就 4000 以上雇不起了。
    hejingyuan199
        153
    hejingyuan199   133 天前   ❤️ 1
    @efcndi 我们雇人只能雇最便宜的。甚至有段时间从老家村里请来一个独居老女人,生活很困难。
    我们只给她 800 块一个月,然后管吃管住,因为她在老家也没固定住所。
    不过做了几个月她无法适应城市生活,还是走了,不会用煤气灶等,而且又觉得自己学不会(毕竟大半辈子在农村),(我们那里农村很落后,最近几年在把人们往县城里迁移,因为环境实在太苦。)

    现在只能雇那种兼职的护理工,因为我们给不了一份让人家能养家糊口的工资。所以,现在请的阿姨都是在别人干活,休息时顺路来我家看一眼,给我妈送一下水,换一下尿布。我弟或弟媳一日三餐都在家里吃,所以他们可以做饭。
    vcode
        154
    vcode   133 天前
    蝼蚁?你知道什么是蝼蚁吗
    mingzheng
        155
    mingzheng   133 天前
    换个角度,房东租房子给你回报率可能就是 2%,甚至不到,不如存理财。这不是在补贴你的生活吗?
    efcndi
        156
    efcndi   133 天前   ❤️ 1
    @hejingyuan199 #151 @hejingyuan199 #152 @hejingyuan199 #153 感谢!家里有病人真的非常不容易。

    令尊的工作挺好的,方便照管家里。令弟弟、令弟媳和尊夫人也能够理解、愿意做出牺牲,不吵架;你们老家花费不多,这些条件缺一不可,实在都是非常幸运的事情。

    像我们这种外公病了,虽然子孙有好几个,真的要想照料好他,都还是挺发愁的,因为大家也都还在天南海北的为一家老小的生存奔波,照管他就生存堪忧(离不开人,而且一个人还不行,像大便了一个人抱着一个人清理都累得够呛);外出工作照专业的护工,挣的钱还不够给护工工资。这种生活,短期内还行,长了真不知道怎么办,就连我们自己都担忧“久病床前无孝子”,不是因为不想尽孝,而是怕心有余力不足。

    家里人健健康康的,真的是比什么都重要,光身体健康都不知道省下了多少的人力和金钱。
    lummybhat
        157
    lummybhat   132 天前
    你这样的能力可以选择出国生活 工作的
    chq3272991
        158
    chq3272991   122 天前
    @murmur 不是增城,是黄埔科学城板块,金峰地铁站附近,比增城还是近很多的。
    1  2  
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