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V2EX 提问指南
IMengXin
V2EX  ›  问与答

决赛圈了,这两个户型怎么选择?

  •  
  •   IMengXin · 32 天前 · 7639 次点击
    这是一个创建于 32 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    总价差不多,楼层差不多 4YvUyT.jpg 4YvwmF.md.jpg

    第 1 条附言  ·  32 天前
    还有个问题。因为都是三室两厅一厨一卫。然后拿到手是全毛坯,能自己搞个主卫出来吗
    第 2 条附言  ·  32 天前
    户型差的原因可能是因为这是安置房小区,小区一共六栋楼,三栋是安置房,三栋是商品房。
    也真是因为是安置房,所以这个房子是现房,不是期房。恒大都跑路,期房还是有那么一点慌的
    第 3 条附言  ·  32 天前
    B 东边套次顶楼
    C 中间 6/7 楼
    一共 14 楼
    第 4 条附言  ·  32 天前
    户型 建筑面积 套内面积
    B 105.38 ㎡ 84.81 ㎡
    C 116.71 ㎡ 93.93 ㎡
    第 5 条附言  ·  31 天前

    增加一个选择西首2楼,总价差不多,但是这个128的送一个车位,但是首付需要+5w,贷款少5w 4NAHDs.md.jpg

    第 6 条附言  ·  31 天前
    目前已经下订,西首 2 楼的 128 了
    124 条回复    2021-10-08 14:05:28 +08:00
    1  2  
    Quarter
        1
    Quarter   32 天前 via iPhone
    我个人比较喜欢 C 户型
    chenluo0429
        2
    chenluo0429   32 天前   ❤️ 1
    B 户型有点奇葩吧?唯一的生活阳台放在主卧?每次洗衣晾衣都要穿堂入室,晾衣服还会遮挡阳光,不会难受吗?
    Illusionary
        3
    Illusionary   32 天前   ❤️ 1
    明显 c 啊,还用大伙给你参考? b 的客卧怎么门口开在厕所里面?
    justd
        4
    justd   32 天前 via Android
    要是我 我选 c 生活阳台和客厅还是能被太阳照到比较好
    ch2
        5
    ch2   32 天前
    C 不解释
    lihua
        6
    lihua   32 天前   ❤️ 1
    C 稍微好一点:缺点是次卧采光不好,其他都中规中矩。
    B 的缺点就是洗衣服、晒衣服的问题,如果洗晒放在阳台,那么主卧的私密性就不太好;客厅朝东(或者西)有阳光不还行;客卧门的位置倒是可以改成朝客厅。
    codingadog
        7
    codingadog   32 天前
    B 的采光有上下右,C 的采光只有上下。
    户型是 C 好,动静区分割的很清楚。
    不过为啥俩户型都标了客卫,主卫呢?
    Jaosn
        8
    Jaosn   32 天前
    明显 C 啊
    Jaosn
        9
    Jaosn   32 天前
    为什么看这一百多平这么小?主卫都没有?
    xtx
        10
    xtx   32 天前
    我看了半天没看到主卫在哪
    playniuniu
        11
    playniuniu   32 天前
    不知道你生活在哪里,北方的话还是选 B 吧,两个屋子朝南很重要,后面卖房也好出手。
    testver
        12
    testver   32 天前
    C
    sickoo
        13
    sickoo   32 天前
    其实怎么说,都一样,区别在于旮旯地方明不明显而已
    IMengXin
        14
    IMengXin   32 天前
    @playniuniu 浙江
    leonme
        15
    leonme   32 天前 via iPhone
    如果是江边风景很好,选 B ~否则无脑 C,南北通
    samohyes
        16
    samohyes   32 天前
    我现在就是阳台在主卧,简直傻逼,楼上晚上洗衣服我睡觉还会有声音。。。
    heyjei
        17
    heyjei   32 天前
    C 阳光可以晒到客厅,光线很舒服
    Valid
        18
    Valid   32 天前
    100+平了还不能 3 房 2 厅 2 卫吗,这户型有点奇葩啊
    oneisall8955
        19
    oneisall8955   32 天前 via Android
    C 正解,阳台位置问题
    ansonsiva
        20
    ansonsiva   32 天前
    都不咋滴,都有硬伤,建议接着选,怎么也是大几百万出去了吧,还不选个满意的户型?
    7gugu
        21
    7gugu   32 天前
    如果按照户型图来看的话,肯定是 C 好,通过阳台把阳光打进室内。不过我好奇 B 户型客厅和主卧之间那一堵墙是不是承重墙,如果能打掉的话,其实还是能通过设计拯救一下的。
    Tink
        22
    Tink   32 天前 via iPhone
    确实都有硬伤
    xctcc
        23
    xctcc   32 天前
    我怎么感觉这两个户型都挺奇葩的
    yogogo
        24
    yogogo   32 天前
    两个户型不就是左右互换了吗?而且 100 多平的看着像是 89 平的房子,公摊很大?
    KKLeon
        25
    KKLeon   32 天前
    这很明显 C 户型了,南北通透。客厅能够被阳光照到,这个一点都不用纠结。
    freelancher
        26
    freelancher   32 天前
    C.好。 阳台的硬伤真的不能忍。
    leicool520
        27
    leicool520   32 天前 via iPhone
    都只有一个卫生间吗,那就都 pass 吧
    lrzsw2008
        28
    lrzsw2008   32 天前 via Android
    主卫都搞不了 你发现都没下水没?
    矮子里拔高个 C 阳台的缘故 不赘述。
    卫生间虽然都只有一个,但是本身洗手台都分离出来,早上一个洗漱一个厕所是不会冲突的,但也就仅此
    dfkjgklfdjg
        29
    dfkjgklfdjg   32 天前
    C 户型会好一点。

    但我妈喜欢 B 户型,给我买的房子就是 B 这样的,但是客厅白天的光线不够,所以平时我在家里客厅需要长亮灯。

    B 户型唯一的好处就是两个卧室都是朝南,采光会好一些,但是客厅采光不够,扣分太多了,同时 B 户型客厅的通风也是个很大的问题。

    这个是我现在自己的体会,可能有些人觉得卧室采光会更加重要一些,比如我妈....
    dfkjgklfdjg
        30
    dfkjgklfdjg   32 天前
    补充 29 楼,如果 B 户型如果是边套的话还可以考虑一下,不是边套的话我不推荐,但是无脑选C户型肯定没问题。
    IMengXin
        31
    IMengXin   32 天前
    @dfkjgklfdjg B 是东边套次顶楼
    shanks
        32
    shanks   32 天前
    C 吧,矮子里拔高个。阳台很重要。出租也方便
    dfkjgklfdjg
        33
    dfkjgklfdjg   32 天前
    @IMengXin #31,那看你自己喜好了,我肯定是喜欢 C 的,进出阳台需要走卧室有点不方便。
    反正我现在一心想的是敲了卧室的墙,自行把 B 户型改 C 户型.....
    IMengXin
        34
    IMengXin   32 天前
    @dfkjgklfdjg 不太好改,,目前看到的是除了厨房,卫生间的墙有的,其它都是几根柱子,改的话不需要敲墙
    xuanbg
        35
    xuanbg   32 天前
    B 采光会比 C 好。大家提到的阳台在主卧外,确实是硬伤。但这个是可以改的,主卧改客厅,客厅改餐厅,次卧扩大改主卧,餐厅改开放式书房。虽然改后少了个卧室,但所有功能区域整体都变大。在没有 3 个卧室的刚需情况下,还是值得考虑的。
    missdeer
        36
    missdeer   32 天前
    户型挑不出来,我选面积大的
    nosilence
        37
    nosilence   32 天前
    都是三室一卫,选 C 户型。
    B 户型到生活阳台还要穿过卧室,麻烦。
    而且原本主卧里都没有卫生间,距离原有的一卫下水也太远了,两种户型主卧都搞不了卫生间。
    Damn
        38
    Damn   32 天前
    楼上说南北通透的都不知道所有的户型图都是这样横平竖直的么,实际在地皮上并不一定是正南正北,有很大可能性是斜着的,户型图不会按照地图上的方位来做的。。。
    @7gugu 看起来不是承重墙,但有柱子啊。。
    wangyzj
        39
    wangyzj   32 天前
    C
    yeqizhang
        40
    yeqizhang   32 天前 via Android
    c 。不过这两个户型我觉得最辣鸡的还是厨房都超级小,设计户型的人怎么想的……
    chenyu0532
        41
    chenyu0532   31 天前
    C.
    这个户型跟我家差不太多,我家是卫生间在次卧那,所以次卧也就是个放单人床的书房
    B 户型的阳台就很扯了,公共的区域非放主卧那。
    话说厨房是不是太小了,3 个卧室不需要都这么大吧。。
    allanpk716
        42
    allanpk716   31 天前
    如果可能,一定上车两个厕所的
    klo424
        43
    klo424   31 天前
    哪个角度看都是 C
    itstudying
        44
    itstudying   31 天前
    肯定选 C,如果 C 的卫生间和洗漱区那里也是厨房 那就完美了,南北通。
    Vindroid
        45
    Vindroid   31 天前
    选 C 。这 B 户型是八九十年代的经典户型啊,客厅采不到光会很暗,阳台晾衣服对于主卧采光也不算太好,大面积出租对于合租的也不好出手,次卧少了个晾衣服的地
    tyhuohuo8
        46
    tyhuohuo8   31 天前
    我选 c,单从阳台来说,B 晒衣服每次过卧室很麻烦,容易潮湿,而且客厅采光不行
    jonathanchoo
        47
    jonathanchoo   31 天前
    边套次顶 主卧会比较安静吧 这点比较吸引我
    korokke
        48
    korokke   31 天前 via iPhone
    确实 很明显是 C
    javen73
        49
    javen73   31 天前
    我选 B
    cnkuner
        50
    cnkuner   31 天前
    明显选 C 啊。首先面积就大,而且客厅和阳台应该可以打通。
    gstqc
        51
    gstqc   31 天前
    不看朝向的吗?
    如果都是朝南,C 户型的西边没有遮挡的话,太阳从中午 1 点晒到下山,蒸笼吧
    wnh3yang
        52
    wnh3yang   31 天前
    C
    crisrock
        53
    crisrock   31 天前
    B 。B 两房朝南,厅有光。C 一房朝南,厅没光。不知道你打算几口人住,有没有小孩,是否需要书房。两种户型都只有一个卫生间这是硬伤。而且是安置房,将来拿去卖的人可能比较多,卖的多装修的多,B 靠端头楼层又高,可能会比较安静,受别家装修影响也小一点
    justfindu
        54
    justfindu   31 天前
    我选 C , 客厅和餐厅空间尤为重要. 当你有小孩之后.
    yuankui
        55
    yuankui   31 天前
    通透是真舒服~
    Augi
        56
    Augi   31 天前 via iPhone
    C
    IMengXin
        57
    IMengXin   31 天前
    @gstqc C 是中间套,最西边还会有一个 B 挡着
    hun2008hun
        58
    hun2008hun   31 天前
    我选 c,我只能接受厅出阳台
    raptor
        59
    raptor   31 天前
    能接受阳台在主卧的话,就 B,不能就 C 。

    B 的缺点:阳台在主卧,主卧门口通道浪费空间
    B 的优点:阳台在主卧有下水口,可以加一个主卫,三面采光,南北通透

    C 的缺点:两面采光,相对没那通透,基本没有改主卫的可能性
    C 的优点:面积大,没什么空间浪费
    icharon
        60
    icharon   31 天前
    @Illusionary 不是在厕所里面,只是正对着外置的洗手池而已,现在这样的户型设计还挺常见的。
    icharon
        61
    icharon   31 天前
    建议 C 户型吧,B 户型阳台在主卧里面,平常客次卧的晾晒取会变得相当麻烦
    Dragonphy
        62
    Dragonphy   31 天前
    C
    archiyuan
        63
    archiyuan   31 天前
    只看户型的话 c 好,功能分区明确,卧室归卧室,客餐厅归客餐厅,相互间干扰少
    GaoYL
        64
    GaoYL   31 天前
    虽然不知道朝向,但是我会选 C
    jiayong2793
        65
    jiayong2793   31 天前
    三房必须两个厕所,但是这两套比较的话肯定 B,主卧有阳台,采光好,C 只有客卧采光好的,客卧比主卧好,很奇葩
    akakidz
        66
    akakidz   31 天前
    B 户型连个公共阳台都没有。。睡主卧没有私人空间了
    gtchan13579
        67
    gtchan13579   31 天前
    我会无脑 D,南北通透双卫
    tt0411
        68
    tt0411   31 天前
    B, C 之间必选 C: (1) B 的阳台是硬伤, 直接 pass; (2) 现在这个节点买房还是能多大买多大, 未来置换成本越来越高;

    C 也有瑕疵, 客卫门直对餐厅, 需要在装修阶段修饰下.
    keepeye
        69
    keepeye   31 天前
    总分 10 分的话
    d: 7 分,如果次卧和客厅互换一下位置会好一些
    c: 5.5 分, 这种户型比 b 唯一好点的也就是客厅通阳台,通风会好一些,但是中间户是减分项,而且客厅很深房间只有一个朝南,不好
    b: 5 分, 优势是边户,硬伤是客厅东西向,客厅采光差,通风不好,生活阳台在主卧

    但说实话,户型都有硬伤,现在的新房一般不会出这些户型,也只有 d 能看看,另外两个不建议买
    vemier
        70
    vemier   31 天前
    新手,但感觉 D 这个户型比 BC 好的多,还送车位,咬咬牙 5W 随便挤挤就出来了
    fiypig
        71
    fiypig   31 天前
    D 可以的
    romisanic
        72
    romisanic   31 天前
    D
    空间大,房间布局也很合理
    我一个同学家差不多户型,只是少了一个左下的次卧,其他几乎一毛一样,很舒服,餐厅和客厅也是隔离开的,不容易乱
    maplelin
        73
    maplelin   31 天前
    我觉得 D 不错,客厅和餐厅分割开一点比较好,不然生活空间划分不明显住的很难受,当然这是我主管感受,然后也兼顾了客厅和两个卧室的采光,对于喜欢阳光直射进屋的应该会不错。
    guotie
        74
    guotie   31 天前
    D
    EricInBj
        75
    EricInBj   31 天前
    显然是 D 比较好啊。。
    bzshow1
        76
    bzshow1   31 天前
    D
    guotie
        77
    guotie   31 天前
    d 虽然贵,但以后出手肯定比其他户型更好出手,选 D 没错。过来人
    bienyur
        78
    bienyur   31 天前
    DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
    pelloz
        79
    pelloz   31 天前
    D 赶紧抢,这个户型住得舒服,二手也好出
    xf2506
        80
    xf2506   31 天前
    这还用选,肯定无脑 D
    Varobjs
        81
    Varobjs   31 天前
    无脑 D
    Seaball0022
        82
    Seaball0022   31 天前
    我选 D~飞机户型
    mhqschen
        83
    mhqschen   31 天前
    肯定 D
    ro2020
        84
    ro2020   31 天前
    BC 选 C,BCD 选 D
    happuiness
        85
    happuiness   31 天前
    D>C>B
    happuiness
        86
    happuiness   31 天前
    选房都讲究面宽比的,同等面积下南面越长越好
    Cloud9527
        87
    Cloud9527   31 天前
    有 D 选 D
    Serino
        88
    Serino   31 天前
    C
    736531683
        89
    736531683   31 天前
    b 户型感觉是深圳典型合租房户型...我还奇怪深圳怎么客厅都不采光,阳台都在一个主卧
    OMGZui
        90
    OMGZui   31 天前
    D
    wingoo
        91
    wingoo   31 天前
    买大不买小
    kaishi123
        92
    kaishi123   31 天前
    D
    darknoll
        93
    darknoll   31 天前
    次顶楼好在哪?求科普
    xuxuxu123
        94
    xuxuxu123   31 天前
    D
    auhah
        95
    auhah   31 天前
    BC 选 C 综合选 DDDDDDDDDDDDDD
    corningsun
        96
    corningsun   31 天前
    钱够尽量选 D 。D > C > B 。
    lanbatian
        97
    lanbatian   31 天前
    D 的空间浪费挺大的,但是也比前两个强....
    RangerWolf
        98
    RangerWolf   31 天前
    D 跟 B 是东边户吧? 光照应该会好一些~
    如果还是江景房,那还想啥? 果断东边户
    另外 钱够的话 面积越大越爽
    RexG
        99
    RexG   31 天前
    为啥 B 里面厕所套个卧室?
    ysc3839
        100
    ysc3839   31 天前 via Android
    我选 D 。粗略看上去问题有:
    厨房油烟可能会飘到次卧,不过注意关门问题应该不大。
    书房的门最好能改成朝向客厅。
    1  2  
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