V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
tyhuohuo8
V2EX  ›  问与答

手上差不多有个首付款,关于买房,县城还是省会?

  •  1
     
  •   tyhuohuo8 · 111 天前 · 6542 次点击
    这是一个创建于 111 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    县城房价 5-7k,省会 10k,县城可以买,省会限购,需要 2 年社保,但是我不在那里工作,即使要买也是两年后了。家里县城的房子倒是没限制,毕竟我是户口地。主要顾虑是买了县城老家,但是又没有工作机会,买了也就一年住几天,心里特别不舒服,感觉不值,但是房子又得必须买一个(结婚需要),真的头大,两年后房价应该会继续涨吧,感觉等不起。想要买省会就得换工作,还得交两年社保,也就是两年后,所以现在很是纠结。。。。。
    第 1 条附言  ·  110 天前

    有个事忘记说了,县城通了高铁,玉山县

    104 条回复    2021-08-16 15:50:54 +08:00
    1  2  
    tyhuohuo8
        1
    tyhuohuo8   111 天前
    ps:省会是南昌
    sagaxu
        2
    sagaxu   111 天前 via Android   ❤️ 1
    哪里贵买哪里
    qingzhan
        3
    qingzhan   111 天前
    无脑省会撒...不需要换工作, 代缴就可以了
    stefanieewu
        4
    stefanieewu   111 天前
    个人选择:等两年
    v2ka
        5
    v2ka   111 天前   ❤️ 2
    不如拿着钱,问你对象该在哪里买比较好。
    kidult
        6
    kidult   111 天前
    前段时间刚去南昌玩过,拌粉真好吃,汤也好喝。

    虽然是比较没有存在感的省会,但毕竟是省会,有地铁,能上车的话,还是优先选择
    pkxutao
        7
    pkxutao   111 天前   ❤️ 6
    看你的意思,无论买哪里都不会去住,那为啥要买房?和你对象商量把首付款做别的投资不好么,未来的房价不太看好,新生人口撑不起来了
    bfdh
        8
    bfdh   111 天前
    看成了有多个首付款
    xf2506
        9
    xf2506   111 天前
    省会吧
    duobei
        10
    duobei   111 天前
    省会
    bzshow1
        11
    bzshow1   111 天前
    买广州,偏点的地方都可以。
    l48x4264l46
        12
    l48x4264l46   111 天前
    九龙湖、象湖不限购呀,也没有社保要求。但是象湖是属于南昌县,九龙湖则是属于南昌市。不过南昌县的教育资源比南昌市差了不少。至于县城还是省会,极力推荐省会。省会毕竟是全省的资源中心。
    xsm1890
        13
    xsm1890   111 天前
    南昌 10k?????哪个位置哦?
    arthas2234
        14
    arthas2234   111 天前
    当然选省会啊,老家不管从哪方面来看都不是好的选择
    南昌现在只要 10k 么,我看均价都要 15k 左右了
    decken
        15
    decken   111 天前
    选工作地
    Aprilming
        16
    Aprilming   111 天前
    肯定是省会啊
    tyhuohuo8
        17
    tyhuohuo8   111 天前
    @arthas2234
    @xsm1890 我去年印象中哈哈,好吧现在确实不是了
    testver
        18
    testver   111 天前
    南昌这么便宜吗?

    我记得下面的地级市都是 8-9k 了,比如新余。。。

    另外,江西一直都是人口流出地,而且经济也不是很好。

    人员不是去长三角就是去珠三角,如果能选择的话还是离开江西,去长三角珠三角买房吧。
    Sapp
        19
    Sapp   111 天前 via Android
    差了这么点无脑省会就行,你可以转社保去省会
    Sapp
        20
    Sapp   111 天前 via Android
    @Sapp 转户口,省内人应该没限制
    tigerstudent
        21
    tigerstudent   111 天前
    等两年买省会吧。近几年看这政策力度,房价很难大涨了。
    whyso
        22
    whyso   111 天前
    社保流水这些中介可以解决吧,至少我们这是这样的
    whyso
        23
    whyso   111 天前
    还有,如果买期房现在买,大概两年后交房直接住正好
    zhaofy
        24
    zhaofy   111 天前   ❤️ 1
    买南昌,钱留着,说不定两年后首付变成彩礼了
    wxdiy
        25
    wxdiy   111 天前
    找中介解决社保问题,坚决买省会城市,买县城就是打水漂了
    bigwhite
        26
    bigwhite   111 天前 via Android
    县城人口外流 以后基本就没啥年轻人了
    leiletter
        27
    leiletter   111 天前 via Android
    省会才 10K,丫的我们这十八线小城 20K 拿不到
    Tink
        28
    Tink   111 天前 via Android
    无脑省会买啊大哥
    littlecap
        29
    littlecap   111 天前 via iPhone
    无脑离开江西啦大哥
    ngx4ss
        30
    ngx4ss   111 天前
    同学让我回南昌买房值得吗?我一直在思考很久没去过了不知道现在发展成什么样 40w 能够首付吗
    Dogtler
        31
    Dogtler   111 天前 via iPhone
    买武汉或者深圳,再考虑南昌或者地级市。
    县城别看了,没通高铁 纯养老
    CodeCodeStudy
        32
    CodeCodeStudy   111 天前
    找一个不需要婚房的结婚
    CodeCodeStudy
        33
    CodeCodeStudy   111 天前
    或者不结婚
    zgs1983
        34
    zgs1983   111 天前
    当然无脑南昌咯.当然武汉离得不远.也可以考虑武汉
    ningfan120
        35
    ningfan120   111 天前
    @Dogtler #31 我们县通高铁了- -,江西下面的一个县- -。不对,现在特喵变成区了。
    xdd666
        36
    xdd666   111 天前 via Android
    你们江西是不是彩礼特别高?
    neworin
        37
    neworin   111 天前
    同江西人,我好多同学不喜欢南昌,而是定居长沙了
    good
        38
    good   111 天前
    南昌互联网就业环境不是很好
    ZoteTheMighty
        39
    ZoteTheMighty   111 天前
    省会, 我和你差不多,只不过最后在县城买的, 肠子都能悔青, 真的是一年住不了几次也没见它升值,不升值就是在贬值, 而且房子这东西是和发展水平挂钩的, 老家县城就真的没啥产业。。。 除非你有给老家父母买房养老改善居住环境的需求,或者你准备上岸考县城公务员了。
    ZoteTheMighty
        40
    ZoteTheMighty   111 天前
    还有我觉得不要执着于老家的省会, 反正安徽合肥的我是不买了。
    Smash
        41
    Smash   111 天前
    省会吧,小城市人会越来越少,社会资源也会逐步想大城市聚集,参考鹤岗,未来的城市间的马太效应会越来越严重.
    dongdongdong
        42
    dongdongdong   111 天前
    我也是江西的,还是考虑南昌吧,小县城不值得
    imsoso
        43
    imsoso   111 天前
    红谷滩
    southsala
        44
    southsala   111 天前
    现有人口撑不起县城扩张,除非你的目标县城有独特产业吸引外来人口。
    wxy1991
        45
    wxy1991   111 天前
    省会,销售会帮你解决限购问题的
    godgc
        46
    godgc   111 天前
    借楼想问问,代缴好操作吗?
    micean
        47
    micean   111 天前
    南昌才 10k ?我记得 12 年青云谱南边的正荣就卖 7k 多了,小区四周可以用荒芜来形容,大受震撼
    Solace202
        48
    Solace202   111 天前
    就一点,哪里人多买哪里。往后人少了,县城的房子谁接盘?省会会把周边城市的人都吸完。
    emeab
        49
    emeab   111 天前
    2021 年了. 如果省会才 1 万 过 2 年应该也不会又太大的升值空间了.
    wienli
        50
    wienli   111 天前
    还用想吗?当然省会了,小县城的房价主要靠当地外出打工的人购买,你想等他们老了,房子还有用吗?省会是全省资源最集中的地方,教育、医疗、人口、发展,这些都是房子的附加产值,算下来不比小县城贵多少
    wandehul
        51
    wandehul   111 天前
    先用你爸妈名字买县城,然后 2 年后卖掉买省会
    VWWWV
        52
    VWWWV   111 天前
    同江西,我觉得离开江西是优解
    wampyl
        53
    wampyl   111 天前
    我没对象,没了房,导致现在想跳槽难以下决心。
    还是等有了对象,真要买房了再决定吧。
    或者再等等,二手房阴跌。
    最后买省会总比买县城好。
    RealKela
        54
    RealKela   111 天前
    省会。
    同江西几十万人口县城,这次人口普查比上次少了八万。
    niguyi
        55
    niguyi   111 天前
    南昌还有 10k 的么。。。
    terryloto
        56
    terryloto   111 天前
    工作在哪买哪
    Xcharles
        57
    Xcharles   111 天前
    跑吧,我也是江西的,到江苏买房了,南昌一点存在感都没有
    tzigone
        58
    tzigone   111 天前
    投资就看回报增长率,自住就看生活便利和通勤,别什么都不沾,把钱打水漂
    tyhuohuo8
        59
    tyhuohuo8   111 天前
    @Xcharles 我也觉得,但是隔壁的也就只有长沙了,江苏也贵吧,长沙还算可以
    x940727
        60
    x940727   111 天前
    @bzshow1 广州 5 年社保,房价差个三四倍,多缺接盘侠啊,说得出这种话。
    GuLuDaDuiZhang
        61
    GuLuDaDuiZhang   111 天前
    要马上定下来的话就省会,县城干脆不买。可以商量的话推荐尽量找新一线,或北上广深附近的二线和城市,未来人口、经济和科技都往一线聚,附近的城市是最容易受辐射的,房价相对来说是稳定提升的,你县城别看现在好像是涨的挺欢的等年轻人跑光了的时候,全都得变鹤岗。

    而且结婚就得考虑孩子的事情,为了未来的孩子多辛苦一下吧。不同城市的环境圈子和教育资源的质量差距大到让人唏嘘,感觉像是按城市划阶层。我看身边的亲戚盆友,在我县城老家生活的孩子全是大专,到地级市亲戚的就好些了有些本科但多还是大专,再到中山珠海就全是本科了。那些读完大学出来的也是,好学历好城市的过的比较好,有做生意的开公司的移民的,还有进大公司的,其它就是普通的打工人,同样是人,这个分层可太明显了。
    faustina2018
        62
    faustina2018   111 天前
    两年社保可能是有操作空间的,具体可以问问省会当地的人力资源服务机构,做社保、户口挂靠的那种。
    zocome
        63
    zocome   111 天前
    @ningfan120 #35 盲猜赣 x 区?
    Laimf
        64
    Laimf   111 天前
    离开江西,哪里上班,哪里买。
    wtdd
        65
    wtdd   111 天前
    在几年内即将人口缩减的时代,准一线以下的城市都毫无投资价值,未来人口尤其年轻人口能不断涌入的房价有前途城市,超不过两只手
    kblacksheep
        66
    kblacksheep   111 天前
    长沙比南昌好吧,不过不太了解长沙的购房资格。县城真就别考虑了。
    Pichai
        67
    Pichai   111 天前
    县城的房子还是不要买。除了自住,房租缴完物业费还能剩多少钱?
    nmecury
        68
    nmecury   111 天前
    无脑省会,注意别买太偏的地段
    woshipanghu
        69
    woshipanghu   111 天前
    在能力范围内买最好的地段
    不管好不好 先上车
    后面赚钱了 可以卖掉再换
    bzshow1
        70
    bzshow1   111 天前
    @x940727 又是你啊,兄弟,你好。
    simo
        71
    simo   111 天前
    前几天看我们县城(四五线)房子,居然都 1w 多,震惊了。跟其他同类县市比,高出 3 、4k,完全搞不懂什么情况。
    StephenHe
        72
    StephenHe   111 天前
    地级市或省会吧,县城不好转手。其实最好还是女朋友商量。
    libook
        73
    libook   111 天前
    我就是先结的婚,过两年买的房。

    这个东西有实际需要,买了真的会住,再考虑买,因为地段、大小、布局、装修这些都是依赖于你打算怎么住的,只为了婚礼仪式的话性价比太低了,如果老婆也比较会过日子,应该能懂。
    aps
        74
    aps   111 天前
    准备去长沙工作,目前了解到长沙落户+一年社保就可以了。
    所以如果选择省会的话,感觉长沙也可以考虑一下?
    huZhao
        75
    huZhao   111 天前
    努力在工作的的城市买。否则在那里买没住上,都感觉是亏的。
    cardioio
        76
    cardioio   111 天前
    力所能及:省会,核心区,小面积
    Zubin
        77
    Zubin   111 天前
    同江西人,今年在广州勉强上车了。大学在南昌读的,说实话真的不推荐南昌,特别是你还不会回家工作的情况,就算不在工作地买房,长沙,合肥应该也比南昌潜力大的
    levelworm
        78
    levelworm   111 天前
    不结婚,人生几大烦恼立刻解决。。。
    Zubin
        79
    Zubin   111 天前
    如果多攒一两年能在工作城市上车的话,还是推荐延迟一点吧。买了一个不会去住的房子真的没多大用,而且回南昌基本就要转行了,根本没有对口的工作
    littlewing
        80
    littlewing   111 天前
    县城不会涨,你买了又不住,放着干啥?
    alading11
        81
    alading11   111 天前
    @ZoteTheMighty 合肥现在咋样了,最近没怎么关注了
    jarnanchen
        82
    jarnanchen   111 天前
    江西算了吧, 不自住没必要买
    chenyu8674
        83
    chenyu8674   111 天前
    无关乎几线
    买人口流入地,远离人口留出地
    newmlp
        84
    newmlp   111 天前
    肯定买省会啊
    xinh
        85
    xinh   111 天前 via iPhone
    必须是省会,找中介看有没办法
    ajaxfunction
        86
    ajaxfunction   111 天前
    最好买小 3 居,2 居最终的换房子
    signalyc
        87
    signalyc   111 天前
    自然是省会
    但如果结婚不是必须买房的话,就可以不买
    不结婚就花钱更少,想买买,不想买躺
    OasisV
        88
    OasisV   111 天前 via iPhone
    离开江西
    qing108
        89
    qing108   110 天前
    看你是什么样的县了,我也是江西的,我就在县城买的房子
    onionKnight888
        90
    onionKnight888   110 天前
    不是说江西别的地市都不待见南昌吗
    TimeRain
        91
    TimeRain   110 天前
    江西的很多地方提到南昌会称呼南昌鬼子,不过感觉对南昌印象确实不好
    TimPeake
        92
    TimPeake   110 天前
    南昌还是长沙来着 ?好像是 非边远地区房价最低的省会城市。
    想都不用想 肯定省会啊 。至于限购, 不是一线城市特别严的话,只要你想买办法多的是,比如集体户之类的,还有那种二哥,花钱帮你搞定一切事情
    raptor
        93
    raptor   110 天前
    要么在工作地,要么去买房地工作,不要图便宜
    Leonard
        94
    Leonard   110 天前
    差距这么小的吗,省会 10k ?
    Mindzy
        95
    Mindzy   110 天前
    纯投资的话建议买长三角中心城市的周边。具体看《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》 https://www.ccps.gov.cn/xtt/202010/t20201031_144391.shtml 中的第三部分。
    wupher
        96
    wupher   110 天前
    二手房目前看来未来会很难直接出手(通过限贷限价),如果要投资,而非自住,那未来都是出租了。
    yuu95
        97
    yuu95   110 天前 via Android
    省会。
    tyhuohuo8
        98
    tyhuohuo8   110 天前 via iPhone
    @Leonard 郊区,市中心还是 13 往上
    tyhuohuo8
        99
    tyhuohuo8   110 天前 via iPhone
    @qing108 玉山,有高铁直达哈哈
    qing108
        100
    qing108   110 天前
    @tyhuohuo8 高铁直达是个优势,整个县城在市里是什么地位,去市中心远不远,去高通站远不远,这些都是影响抉择的关键因素,我一个同学是龙南的,离赣州市区特别远,他就放弃在老家买房了,后来在佛山买了房,在广州工作
    1  2  
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1098 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 31ms · UTC 20:30 · PVG 04:30 · LAX 12:30 · JFK 15:30
    ♥ Do have faith in what you're doing.