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tyhuohuo8
V2EX  ›  问与答

手上差不多有个首付款,关于买房,县城还是省会?

  •  1
     
  •   tyhuohuo8 · 2021-08-11 10:08:49 +08:00 · 8211 次点击
    这是一个创建于 961 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    县城房价 5-7k,省会 10k,县城可以买,省会限购,需要 2 年社保,但是我不在那里工作,即使要买也是两年后了。家里县城的房子倒是没限制,毕竟我是户口地。主要顾虑是买了县城老家,但是又没有工作机会,买了也就一年住几天,心里特别不舒服,感觉不值,但是房子又得必须买一个(结婚需要),真的头大,两年后房价应该会继续涨吧,感觉等不起。想要买省会就得换工作,还得交两年社保,也就是两年后,所以现在很是纠结。。。。。
    第 1 条附言  ·  2021-08-12 11:27:50 +08:00

    有个事忘记说了,县城通了高铁,玉山县

    104 条回复    2021-08-16 15:50:54 +08:00
    1  2  
    tyhuohuo8
        1
    tyhuohuo8  
    OP
       2021-08-11 10:10:13 +08:00
    ps:省会是南昌
    sagaxu
        2
    sagaxu  
       2021-08-11 10:12:11 +08:00 via Android   ❤️ 1
    哪里贵买哪里
    qingzhan
        3
    qingzhan  
       2021-08-11 10:12:34 +08:00
    无脑省会撒...不需要换工作, 代缴就可以了
    stefanieewu
        4
    stefanieewu  
       2021-08-11 10:12:44 +08:00
    个人选择:等两年
    v2ka
        5
    v2ka  
       2021-08-11 10:15:06 +08:00   ❤️ 2
    不如拿着钱,问你对象该在哪里买比较好。
    kidult
        6
    kidult  
       2021-08-11 10:21:55 +08:00
    前段时间刚去南昌玩过,拌粉真好吃,汤也好喝。

    虽然是比较没有存在感的省会,但毕竟是省会,有地铁,能上车的话,还是优先选择
    pkxutao
        7
    pkxutao  
       2021-08-11 10:22:16 +08:00   ❤️ 6
    看你的意思,无论买哪里都不会去住,那为啥要买房?和你对象商量把首付款做别的投资不好么,未来的房价不太看好,新生人口撑不起来了
    bfdh
        8
    bfdh  
       2021-08-11 10:25:56 +08:00
    看成了有多个首付款
    xf2506
        9
    xf2506  
       2021-08-11 10:26:19 +08:00
    省会吧
    duobei
        10
    duobei  
       2021-08-11 10:27:32 +08:00
    省会
    bzshow1
        11
    bzshow1  
       2021-08-11 10:27:40 +08:00
    买广州,偏点的地方都可以。
    l48x4264l46
        12
    l48x4264l46  
       2021-08-11 10:30:13 +08:00
    九龙湖、象湖不限购呀,也没有社保要求。但是象湖是属于南昌县,九龙湖则是属于南昌市。不过南昌县的教育资源比南昌市差了不少。至于县城还是省会,极力推荐省会。省会毕竟是全省的资源中心。
    xsm1890
        13
    xsm1890  
       2021-08-11 10:30:18 +08:00
    南昌 10k?????哪个位置哦?
    arthas2234
        14
    arthas2234  
       2021-08-11 10:33:55 +08:00
    当然选省会啊,老家不管从哪方面来看都不是好的选择
    南昌现在只要 10k 么,我看均价都要 15k 左右了
    decken
        15
    decken  
       2021-08-11 10:37:03 +08:00
    选工作地
    Aprilming
        16
    Aprilming  
       2021-08-11 10:48:56 +08:00
    肯定是省会啊
    tyhuohuo8
        17
    tyhuohuo8  
    OP
       2021-08-11 10:50:32 +08:00
    @arthas2234
    @xsm1890 我去年印象中哈哈,好吧现在确实不是了
    testver
        18
    testver  
       2021-08-11 10:57:24 +08:00
    南昌这么便宜吗?

    我记得下面的地级市都是 8-9k 了,比如新余。。。

    另外,江西一直都是人口流出地,而且经济也不是很好。

    人员不是去长三角就是去珠三角,如果能选择的话还是离开江西,去长三角珠三角买房吧。
    Sapp
        19
    Sapp  
       2021-08-11 11:00:12 +08:00 via Android
    差了这么点无脑省会就行,你可以转社保去省会
    Sapp
        20
    Sapp  
       2021-08-11 11:00:26 +08:00 via Android
    @Sapp 转户口,省内人应该没限制
    tigerstudent
        21
    tigerstudent  
       2021-08-11 11:18:33 +08:00
    等两年买省会吧。近几年看这政策力度,房价很难大涨了。
    whyso
        22
    whyso  
       2021-08-11 11:37:12 +08:00
    社保流水这些中介可以解决吧,至少我们这是这样的
    whyso
        23
    whyso  
       2021-08-11 11:38:45 +08:00
    还有,如果买期房现在买,大概两年后交房直接住正好
    zhaofy
        24
    zhaofy  
       2021-08-11 11:40:41 +08:00   ❤️ 1
    买南昌,钱留着,说不定两年后首付变成彩礼了
    wxdiy
        25
    wxdiy  
       2021-08-11 11:49:41 +08:00
    找中介解决社保问题,坚决买省会城市,买县城就是打水漂了
    bigwhite
        26
    bigwhite  
       2021-08-11 12:16:30 +08:00 via Android
    县城人口外流 以后基本就没啥年轻人了
    leiletter
        27
    leiletter  
       2021-08-11 12:24:15 +08:00 via Android
    省会才 10K,丫的我们这十八线小城 20K 拿不到
    Tink
        28
    Tink  
       2021-08-11 12:35:03 +08:00 via Android
    无脑省会买啊大哥
    littlecap
        29
    littlecap  
       2021-08-11 12:42:00 +08:00 via iPhone
    无脑离开江西啦大哥
    ngx4ss
        30
    ngx4ss  
       2021-08-11 12:51:52 +08:00
    同学让我回南昌买房值得吗?我一直在思考很久没去过了不知道现在发展成什么样 40w 能够首付吗
    Dogtler
        31
    Dogtler  
       2021-08-11 12:58:54 +08:00 via iPhone
    买武汉或者深圳,再考虑南昌或者地级市。
    县城别看了,没通高铁 纯养老
    CodeCodeStudy
        32
    CodeCodeStudy  
       2021-08-11 13:12:20 +08:00
    找一个不需要婚房的结婚
    CodeCodeStudy
        33
    CodeCodeStudy  
       2021-08-11 13:12:33 +08:00
    或者不结婚
    zgs1983
        34
    zgs1983  
       2021-08-11 13:14:48 +08:00
    当然无脑南昌咯.当然武汉离得不远.也可以考虑武汉
    ningfan120
        35
    ningfan120  
       2021-08-11 13:24:52 +08:00
    @Dogtler #31 我们县通高铁了- -,江西下面的一个县- -。不对,现在特喵变成区了。
    xdd666
        36
    xdd666  
       2021-08-11 13:27:46 +08:00 via Android
    你们江西是不是彩礼特别高?
    neworin
        37
    neworin  
       2021-08-11 13:30:09 +08:00
    同江西人,我好多同学不喜欢南昌,而是定居长沙了
    good
        38
    good  
       2021-08-11 13:59:02 +08:00
    南昌互联网就业环境不是很好
    ZoteTheMighty
        39
    ZoteTheMighty  
       2021-08-11 14:01:11 +08:00
    省会, 我和你差不多,只不过最后在县城买的, 肠子都能悔青, 真的是一年住不了几次也没见它升值,不升值就是在贬值, 而且房子这东西是和发展水平挂钩的, 老家县城就真的没啥产业。。。 除非你有给老家父母买房养老改善居住环境的需求,或者你准备上岸考县城公务员了。
    ZoteTheMighty
        40
    ZoteTheMighty  
       2021-08-11 14:03:13 +08:00
    还有我觉得不要执着于老家的省会, 反正安徽合肥的我是不买了。
    Smash
        41
    Smash  
       2021-08-11 14:09:05 +08:00
    省会吧,小城市人会越来越少,社会资源也会逐步想大城市聚集,参考鹤岗,未来的城市间的马太效应会越来越严重.
    dongdongdong
        42
    dongdongdong  
       2021-08-11 14:12:04 +08:00
    我也是江西的,还是考虑南昌吧,小县城不值得
    imsoso
        43
    imsoso  
       2021-08-11 14:13:19 +08:00
    红谷滩
    southsala
        44
    southsala  
       2021-08-11 14:15:58 +08:00
    现有人口撑不起县城扩张,除非你的目标县城有独特产业吸引外来人口。
    wxy1991
        45
    wxy1991  
       2021-08-11 14:20:02 +08:00
    省会,销售会帮你解决限购问题的
    godgc
        46
    godgc  
       2021-08-11 14:20:08 +08:00
    借楼想问问,代缴好操作吗?
    micean
        47
    micean  
       2021-08-11 14:26:53 +08:00
    南昌才 10k ?我记得 12 年青云谱南边的正荣就卖 7k 多了,小区四周可以用荒芜来形容,大受震撼
    Solace202
        48
    Solace202  
       2021-08-11 14:28:20 +08:00
    就一点,哪里人多买哪里。往后人少了,县城的房子谁接盘?省会会把周边城市的人都吸完。
    emeab
        49
    emeab  
       2021-08-11 14:30:14 +08:00
    2021 年了. 如果省会才 1 万 过 2 年应该也不会又太大的升值空间了.
    wienli
        50
    wienli  
       2021-08-11 14:34:54 +08:00
    还用想吗?当然省会了,小县城的房价主要靠当地外出打工的人购买,你想等他们老了,房子还有用吗?省会是全省资源最集中的地方,教育、医疗、人口、发展,这些都是房子的附加产值,算下来不比小县城贵多少
    wandehul
        51
    wandehul  
       2021-08-11 14:36:38 +08:00
    先用你爸妈名字买县城,然后 2 年后卖掉买省会
    VWWWV
        52
    VWWWV  
       2021-08-11 14:48:59 +08:00
    同江西,我觉得离开江西是优解
    wampyl
        53
    wampyl  
       2021-08-11 15:23:48 +08:00
    我没对象,没了房,导致现在想跳槽难以下决心。
    还是等有了对象,真要买房了再决定吧。
    或者再等等,二手房阴跌。
    最后买省会总比买县城好。
    RealKela
        54
    RealKela  
       2021-08-11 16:13:09 +08:00
    省会。
    同江西几十万人口县城,这次人口普查比上次少了八万。
    niguyi
        55
    niguyi  
       2021-08-11 16:21:18 +08:00
    南昌还有 10k 的么。。。
    terryloto
        56
    terryloto  
       2021-08-11 16:21:28 +08:00
    工作在哪买哪
    Xcharles
        57
    Xcharles  
       2021-08-11 16:25:49 +08:00
    跑吧,我也是江西的,到江苏买房了,南昌一点存在感都没有
    tzigone
        58
    tzigone  
       2021-08-11 16:37:29 +08:00
    投资就看回报增长率,自住就看生活便利和通勤,别什么都不沾,把钱打水漂
    tyhuohuo8
        59
    tyhuohuo8  
    OP
       2021-08-11 16:41:29 +08:00
    @Xcharles 我也觉得,但是隔壁的也就只有长沙了,江苏也贵吧,长沙还算可以
    x940727
        60
    x940727  
       2021-08-11 16:41:36 +08:00
    @bzshow1 广州 5 年社保,房价差个三四倍,多缺接盘侠啊,说得出这种话。
    GuLuDaDuiZhang
        61
    GuLuDaDuiZhang  
       2021-08-11 16:44:58 +08:00
    要马上定下来的话就省会,县城干脆不买。可以商量的话推荐尽量找新一线,或北上广深附近的二线和城市,未来人口、经济和科技都往一线聚,附近的城市是最容易受辐射的,房价相对来说是稳定提升的,你县城别看现在好像是涨的挺欢的等年轻人跑光了的时候,全都得变鹤岗。

    而且结婚就得考虑孩子的事情,为了未来的孩子多辛苦一下吧。不同城市的环境圈子和教育资源的质量差距大到让人唏嘘,感觉像是按城市划阶层。我看身边的亲戚盆友,在我县城老家生活的孩子全是大专,到地级市亲戚的就好些了有些本科但多还是大专,再到中山珠海就全是本科了。那些读完大学出来的也是,好学历好城市的过的比较好,有做生意的开公司的移民的,还有进大公司的,其它就是普通的打工人,同样是人,这个分层可太明显了。
    faustina2018
        62
    faustina2018  
       2021-08-11 16:49:41 +08:00
    两年社保可能是有操作空间的,具体可以问问省会当地的人力资源服务机构,做社保、户口挂靠的那种。
    zocome
        63
    zocome  
       2021-08-11 16:51:07 +08:00
    @ningfan120 #35 盲猜赣 x 区?
    Laimf
        64
    Laimf  
       2021-08-11 16:53:04 +08:00
    离开江西,哪里上班,哪里买。
    wtdd
        65
    wtdd  
       2021-08-11 17:06:58 +08:00
    在几年内即将人口缩减的时代,准一线以下的城市都毫无投资价值,未来人口尤其年轻人口能不断涌入的房价有前途城市,超不过两只手
    kblacksheep
        66
    kblacksheep  
       2021-08-11 17:09:48 +08:00
    长沙比南昌好吧,不过不太了解长沙的购房资格。县城真就别考虑了。
    Pichai
        67
    Pichai  
       2021-08-11 17:11:44 +08:00
    县城的房子还是不要买。除了自住,房租缴完物业费还能剩多少钱?
    nmecury
        68
    nmecury  
       2021-08-11 17:14:12 +08:00
    无脑省会,注意别买太偏的地段
    woshipanghu
        69
    woshipanghu  
       2021-08-11 17:21:12 +08:00
    在能力范围内买最好的地段
    不管好不好 先上车
    后面赚钱了 可以卖掉再换
    bzshow1
        70
    bzshow1  
       2021-08-11 17:48:10 +08:00
    @x940727 又是你啊,兄弟,你好。
    simo
        71
    simo  
       2021-08-11 18:35:27 +08:00
    前几天看我们县城(四五线)房子,居然都 1w 多,震惊了。跟其他同类县市比,高出 3 、4k,完全搞不懂什么情况。
    StephenHe
        72
    StephenHe  
       2021-08-11 18:41:48 +08:00
    地级市或省会吧,县城不好转手。其实最好还是女朋友商量。
    libook
        73
    libook  
       2021-08-11 18:42:06 +08:00
    我就是先结的婚,过两年买的房。

    这个东西有实际需要,买了真的会住,再考虑买,因为地段、大小、布局、装修这些都是依赖于你打算怎么住的,只为了婚礼仪式的话性价比太低了,如果老婆也比较会过日子,应该能懂。
    aps
        74
    aps  
       2021-08-11 20:16:17 +08:00
    准备去长沙工作,目前了解到长沙落户+一年社保就可以了。
    所以如果选择省会的话,感觉长沙也可以考虑一下?
    huZhao
        75
    huZhao  
       2021-08-11 20:24:57 +08:00
    努力在工作的的城市买。否则在那里买没住上,都感觉是亏的。
    cardioio
        76
    cardioio  
       2021-08-11 20:29:38 +08:00
    力所能及:省会,核心区,小面积
    Zubin
        77
    Zubin  
       2021-08-11 20:50:27 +08:00
    同江西人,今年在广州勉强上车了。大学在南昌读的,说实话真的不推荐南昌,特别是你还不会回家工作的情况,就算不在工作地买房,长沙,合肥应该也比南昌潜力大的
    levelworm
        78
    levelworm  
       2021-08-11 21:05:58 +08:00
    不结婚,人生几大烦恼立刻解决。。。
    Zubin
        79
    Zubin  
       2021-08-11 21:07:17 +08:00
    如果多攒一两年能在工作城市上车的话,还是推荐延迟一点吧。买了一个不会去住的房子真的没多大用,而且回南昌基本就要转行了,根本没有对口的工作
    littlewing
        80
    littlewing  
       2021-08-11 21:08:17 +08:00
    县城不会涨,你买了又不住,放着干啥?
    alading11
        81
    alading11  
       2021-08-11 21:37:58 +08:00
    @ZoteTheMighty 合肥现在咋样了,最近没怎么关注了
    jarnanchen
        82
    jarnanchen  
       2021-08-11 21:42:42 +08:00
    江西算了吧, 不自住没必要买
    chenyu8674
        83
    chenyu8674  
       2021-08-11 22:49:41 +08:00
    无关乎几线
    买人口流入地,远离人口留出地
    newmlp
        84
    newmlp  
       2021-08-11 23:10:38 +08:00
    肯定买省会啊
    xinh
        85
    xinh  
       2021-08-11 23:19:09 +08:00 via iPhone
    必须是省会,找中介看有没办法
    ajaxfunction
        86
    ajaxfunction  
       2021-08-11 23:20:30 +08:00
    最好买小 3 居,2 居最终的换房子
    signalyc
        87
    signalyc  
       2021-08-11 23:40:09 +08:00
    自然是省会
    但如果结婚不是必须买房的话,就可以不买
    不结婚就花钱更少,想买买,不想买躺
    OasisV
        88
    OasisV  
       2021-08-12 03:11:33 +08:00 via iPhone
    离开江西
    qing108
        89
    qing108  
       2021-08-12 08:55:03 +08:00
    看你是什么样的县了,我也是江西的,我就在县城买的房子
    onionKnight888
        90
    onionKnight888  
       2021-08-12 09:25:30 +08:00
    不是说江西别的地市都不待见南昌吗
    TimeRain
        91
    TimeRain  
       2021-08-12 09:31:38 +08:00
    江西的很多地方提到南昌会称呼南昌鬼子,不过感觉对南昌印象确实不好
    TimPeake
        92
    TimPeake  
       2021-08-12 09:47:35 +08:00
    南昌还是长沙来着 ?好像是 非边远地区房价最低的省会城市。
    想都不用想 肯定省会啊 。至于限购, 不是一线城市特别严的话,只要你想买办法多的是,比如集体户之类的,还有那种二哥,花钱帮你搞定一切事情
    raptor
        93
    raptor  
       2021-08-12 09:54:31 +08:00
    要么在工作地,要么去买房地工作,不要图便宜
    Leonard
        94
    Leonard  
       2021-08-12 09:57:22 +08:00
    差距这么小的吗,省会 10k ?
    Mindzy
        95
    Mindzy  
       2021-08-12 10:14:10 +08:00
    纯投资的话建议买长三角中心城市的周边。具体看《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》 https://www.ccps.gov.cn/xtt/202010/t20201031_144391.shtml 中的第三部分。
    wupher
        96
    wupher  
       2021-08-12 11:16:49 +08:00
    二手房目前看来未来会很难直接出手(通过限贷限价),如果要投资,而非自住,那未来都是出租了。
    yuu95
        97
    yuu95  
       2021-08-12 11:27:57 +08:00 via Android
    省会。
    tyhuohuo8
        98
    tyhuohuo8  
    OP
       2021-08-12 11:29:02 +08:00 via iPhone
    @Leonard 郊区,市中心还是 13 往上
    tyhuohuo8
        99
    tyhuohuo8  
    OP
       2021-08-12 11:29:20 +08:00 via iPhone
    @qing108 玉山,有高铁直达哈哈
    qing108
        100
    qing108  
       2021-08-12 15:25:41 +08:00
    @tyhuohuo8 高铁直达是个优势,整个县城在市里是什么地位,去市中心远不远,去高通站远不远,这些都是影响抉择的关键因素,我一个同学是龙南的,离赣州市区特别远,他就放弃在老家买房了,后来在佛山买了房,在广州工作
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